Seltene Kombination in Bestlage: großzügige Wohnung mit Loggia, Garage und sonnigem Grundstück in St. Oswald

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Kombination aus großzügiger Eigentumswohnung und zusätzlichem Grundstück – ideal für alle, die hochwertiges Wohnen mit einem privaten Garten- und Freizeitbereich verbinden möchten. Die Wohnung bietet ca. 135,24 m² Wohnfläche, verfügt über 3 Zimmer, eine ca. 15,9 m² große Loggia, 2 Bäder, 2 WCs, eine Garage sowie ein privates Kellerabteil. Die Wohnung wurde 2011 umfassend saniert und überzeugt durch ein sehr großzügiges Raumkonzept mit offenem Wohn-/Essbereich, großem Wohnzimmer und hochwertigem Wohngefühl.

Ein besonderer Mehrwert dieses Angebots liegt im zusätzlich enthaltenen Grundstück mit ca. 517 m² Fläche. Dieses präsentiert sich als liebevoll angelegter Garten mit Gartenhütte, Terrasse, Hochbeeten, Blumenbeeten, Bäumen und vielfältiger Bepflanzung und bietet damit einen echten Rückzugsort im Grünen. Gerade für Käufer, die nicht nur eine Wohnung, sondern auch Freiraum, Gartenqualität und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten suchen, eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare mit gehobenem Wohnanspruch, bietet aber zugleich Entwicklungspotenzial: Das großzügige Wohnzimmer könnte bei Bedarf auch in zusätzliche Kinderzimmer umgestaltet werden. Ergänzt wird das Gesamtpaket durch den privaten Kellerbereich mit Infrarotkabine und Sanitärbereich mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschlüssen. In Kombination mit dem sonnigen Grundstück entsteht hier ein Angebot, das in dieser Form nur selten verfügbar ist: stilvoll wohnen im Ortszentrum und gleichzeitig einen eigenen Garten- und Freizeitbereich genießen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <7.000m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <7.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}