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Wohnen auf zwei Ebenen – voll möbliert, mit Balkon und Garagenplatz

€ 315.000
€ 2.825 / m²
2241 Schönkirchen-Reyersdorf

Beschreibung

Diese rund 111 m² große Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und sofortige Bezugsbereitschaft auf zwei Ebenen. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum rund 7 m² großen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und überzeugt durch modernes Design und Funktionalität. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein maßgefertigter Einbauschrank mit außergewöhnlich viel Stauraum. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft – inklusive Möbel, Einbauten und Fernseher. Einfach Koffer packen und einziehen. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden...
Diese rund 111 m² große Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und sofortige Bezugsbereitschaft auf zwei Ebenen.
Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum rund 7 m² großen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und überzeugt durch modernes Design und Funktionalität.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein maßgefertigter Einbauschrank mit außergewöhnlich viel Stauraum.
Ein besonderes Highlight: Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft – inklusive Möbel, Einbauten und Fernseher. Einfach Koffer packen und einziehen.
Ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden dieses attraktive Angebot ab.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Maisonette auf zwei Ebenen
• Ca. 7 m² Balkon
• Voll möbliert inklusive Fernseher
• Hochwertige Einbauküche
• Modernes Badezimmer
• Garagenstellplatz inkludiert
• Maßgefertigter Einbauschrank
LAGE:
• Ruhig gelegen in der Mozartgasse in Schönkirchen-Reyersdorf, verbindet diese Wohnlage die Vorzüge des Grünen mit einer guten Anbindung an Wien. Die Schnellbahnstation Silberwald (S1), Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung befinden sich in der Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• S1
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Jasko Hodzic unter der Telefonnummer +436649740501 oder per E-mail unter jasko@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.750m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.250m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.750m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Vollmöbliert
  • Kabel/SAT-TV
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
1978
Alter
NEUBAU
HWB
102.1 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
1.94
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
4.5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
111m²
Kellerfläche
3m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 315.000,00
Betriebskosten
€ 219,41
Heizkosten
€ 97,22
Sonstige Kosten
€ 140,47

Verwaltung

Verfügbar ab
Nach Vereinbarung