3 Zimmer, 2 Balkone und Geidorf vor der Haustüre

Mitten in Geidorf wohnen und schnell an der Mur, im Grüne, beim Sport oder bei der Arbeit/Uni – genau diese Mischung macht die Lage dieser 3-Zimmer-Wohnung besonders interessant. Die Wohnung bietet drei gut nutzbare Zimmer und gleich zwei Balkone, die im Alltag definitiv den Unterschied machen. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein bisschen Sonne zwischendurch oder ein gemütlicher Abend draußen – hier gehört Freiraum einfach zum Wohnen dazu. Auch bei der Raumaufteilung wurde an die praktischen Dinge gedacht: Badezimmer und WC sind getrennt. Es gibt einen eigenen Abstellraum direkt in der Wohnung. Alles, was man nicht täglich benötigt, findet...

Mitten in Geidorf wohnen und schnell an der Mur, im Grüne, beim Sport oder bei der Arbeit/Uni – genau diese Mischung macht die Lage dieser 3-Zimmer-Wohnung besonders interessant.
Die Wohnung bietet drei gut nutzbare Zimmer und gleich zwei Balkone, die im Alltag definitiv den Unterschied machen. Ob der erste Kaffee am Morgen, ein bisschen Sonne zwischendurch oder ein gemütlicher Abend draußen – hier gehört Freiraum einfach zum Wohnen dazu.
Auch bei der Raumaufteilung wurde an die praktischen Dinge gedacht: Badezimmer und WC sind getrennt. Es gibt einen eigenen Abstellraum direkt in der Wohnung. Alles, was man nicht täglich benötigt, findet im zugeordneten Kellerabteil Platz.
Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am Mittwoch, dem 16.09.2026, statt.
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Der absolute Pluspunkt ist definitiv die Lage: Die nächste Bim-Station ist zu Fuß erreichbar, genauso wie Supermärkte und verschiedene Restaurants. Das Auto kann im Alltag also durchaus öfter einmal stehen bleiben.
Wer nach der Arbeit oder am Wochenende raus möchte, hat ebenfalls kurze Wege: Ein Calisthenics-Park sowie der Bezirkssportplatz befindet sich in fußläufiger Entfernung und der Murradweg liegt praktisch ums Eck. Egal ob eine schnelle Laufrunde, mit dem Rad durch Graz oder einfach eine Runde entlang der Mur – dafür muss man hier nicht erst quer durch die Stadt.
Auch für Familien ist die Umgebung interessant: Volksschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe, wodurch sich viele tägliche Wege unkompliziert gestalten lassen.
Unterm Strich eine Wohnung für alle, die gerne zentral und gut angebunden wohnen, dabei aber auf Freiraum, kurze Wege und eine praktische Aufteilung nicht verzichten möchten.
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	69.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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