NÄHE LKH: Designer-Wohnung mit großer Terrasse

Stilvolles Wohnen mit Designanspruch

Diese besondere Terrassenwohnung vereint modernes Wohnen, durchdachtes Design und eine außergewöhnlich angenehme Lage im grünen Naturraum von Graz. Hier wohnt man zurückgezogen, stilvoll und dennoch bestens angebunden – ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf Qualität, Komfort und ein besonderes Wohngefühl legt.

Diese Wohnung ist keine gewöhnliche Garçonnière. Die großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m, hochwertige Böden, geschmackvolle Designertapeten und der maßgefertigte Designer-Tischlerverbau von Georg Mähring verleihen der Wohnung eine elegante, fast loftartige Atmosphäre. Jeder Quadratmeter wirkt durchdacht, hochwertig und harmonisch abgestimmt.

Sonnige Terrasse als erweiterter Wohnraum

Der Wohnbereich öffnet sich über besonders...

Stilvolles Wohnen mit Designanspruch

Diese besondere Terrassenwohnung vereint modernes Wohnen, durchdachtes Design und eine außergewöhnlich angenehme Lage im grünen Naturraum von Graz. Hier wohnt man zurückgezogen, stilvoll und dennoch bestens angebunden – ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das Wert auf Qualität, Komfort und ein besonderes Wohngefühl legt.

Diese Wohnung ist keine gewöhnliche Garçonnière. Die großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m, hochwertige Böden, geschmackvolle Designertapeten und der maßgefertigte Designer-Tischlerverbau von Georg Mähring verleihen der Wohnung eine elegante, fast loftartige Atmosphäre. Jeder Quadratmeter wirkt durchdacht, hochwertig und harmonisch abgestimmt.

Sonnige Terrasse als erweiterter Wohnraum

Der Wohnbereich öffnet sich über besonders hochwertige, 3-fach verglaste Terrassenschiebetüren zur sonnigen, überdachten Terrasse. Dadurch entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der der Wohnung ein großzügiges und offenes Wohngefühl verleiht.

Die Terrasse ist nicht nur an schönen Tagen ein echtes Highlight – durch die Überdachung lässt sie sich auch bei leichtem Regen wunderbar nutzen, sei es für den Morgenkaffee, ein ruhiges Glas Wein am Abend oder einfach zum Durchatmen.

Durchdachte Raumlösung mit abgetrenntem Schlafbereich

Die Wohnung überzeugt durch eine besonders intelligente Raumaufteilung. Das Schlafzimmer ist elegant über Schiebetüren abgetrennt und schafft dadurch eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen, ohne den offenen Charakter der Wohnung zu verlieren.

So entsteht trotz kompakter Garçonnière-Größe ein angenehmes Raumgefühl mit klar definierten Wohnbereichen – perfekt für modernes, komfortables Wohnen.

Ausstattung, die man sieht und spürt

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und bis ins Detail durchdacht. Eine Küche ist bereits vorhanden, das Badezimmer ist möbliert, elektrische Raffstores sorgen für zusätzlichen Komfort und Insektenschutzgitter ermöglichen entspanntes Wohnen in den warmen Monaten.

Hochwertige Böden, stilvolle Designertapeten, moderne Technik und die 3-fach verglasten Terrassenschiebetüren unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung.

Komfort im Alltag – ebenerdig und praktisch durchdacht

Ein weiterer großer Vorteil ist das außergewöhnlich große Gartenhaus mit ca. 13 m², das ausschließlich der Wohnung zugeordnet ist und viel zusätzlichen Stauraum bietet – ein echtes Plus, besonders bei kompakten Wohnflächen.

Auch im Alltag überzeugt die Wohnung durch Komfort: Alles ist ebenerdig zugänglich und dadurch besonders bequem erreichbar.

Privates Wohngefühl in kleinem Projekt

Das Wohnprojekt besteht aus nur zwei Häusern. In diesem Haus befinden sich lediglich fünf Wohneinheiten, wodurch ein privates, ruhiges und exklusives Wohngefühl entsteht.

Die überschaubare Größe des Hauses sorgt für eine angenehme Atmosphäre und macht die Wohnung besonders interessant für Menschen, die Ruhe, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen.

LKH-Nähe trifft Naturraum Graz

Die Lage ist ideal für alle, die Nähe zum LKH und gleichzeitig Ruhe schätzen. Das LKH Graz befindet sich in der Nähe, und die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Von dort gelangt man direkt zum LKH.

Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für Ärztinnen, Ärzte, Pflegepersonal, Studierende, Anleger oder alle, die diese gefragte Lage in Graz zu schätzen wissen.

Fazit

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern ein hochwertiges Zuhause mit Stil, Komfort und besonderer Atmosphäre suchen. Eine Terrassenwohnung mit Designanspruch, moderner Ausstattung und ruhiger Lage nahe dem LKH – kompakt, hochwertig und außergewöhnlich durchdacht.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <250m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.250m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.750m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <7.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}