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Gemütliche 2-Zi Wohnung mit Loggia & Aufzug in Graz, 65m², nur 199.000 €!

€ 199.000
€ 3.062 / m²
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

Beschreibung

Delta-Immobilien bietet eine komfortable 2 Zi-Wohnung im 3. Stock mit Lift (erbaut 1972) zum Verkauf an.

Ihre Vorteile:

- geräumige Wohnküche mit allen Geräten

- 27 qm sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

- ca. 10,5 qm verglaste Loggia (Wintergarten) mit Ausblick (Fenster können im Sommer geöffnet werden)

- Schlafzimmer mit ca. 13 qm

- praktischer Abstellraum

- neues Bad mit Wanne und Badezimmermöbel

- WC sep. mit Waschbecken, Boiler und WM-Anschluß

- Diele

- alle Räume einzeln begehbar

- Böden: Parkett, Fliesen u. Laminat

- Lift

- trockenes Kellerabteil

- Fahrradkeller im Haus

- PKW-Stellplätze im Innenhof

- zu...

Delta-Immobilien bietet eine komfortable 2 Zi-Wohnung im 3. Stock mit Lift (erbaut 1972) zum Verkauf an.


Ihre Vorteile:


- geräumige Wohnküche mit allen Geräten


- 27 qm sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia


- ca. 10,5 qm verglaste Loggia (Wintergarten) mit Ausblick (Fenster können  im Sommer geöffnet werden)


- Schlafzimmer mit ca. 13 qm


- praktischer Abstellraum


- neues Bad mit Wanne und Badezimmermöbel


- WC sep. mit Waschbecken, Boiler und WM-Anschluß


- Diele


- alle Räume einzeln begehbar


- Böden: Parkett, Fliesen u. Laminat


- Lift


- trockenes Kellerabteil


- Fahrradkeller im Haus


- PKW-Stellplätze im Innenhof


- zu den BK kommen monatl. noch € 107,87 Darlehen dazu, wobei der Restsaldo nur mehr ca. € 2.200,- beträgt


- das Haus wurde bereits therm. saniert


- uvm.


 


 


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Rolladen
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1972
Alter
NEUBAU
HWB
28.7 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Logia
1
Wohnfläche
65m²
Kellerfläche
3m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 199.000,00
Betriebskosten
€ 160,97
Heizkosten
€ 37,59
Sonstige Kosten
€ 89,56