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Heller Wohnhit in Ruhelage Bez.Geidorf!

€ 95.000
€ 3.324 / m²
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

Beschreibung

Egal ob Singles, Pärchen, Studierende oder Anleger - diese Wohnung wird Sie begeistern!

Gelungene Raumaufteilung, zentrale Lage und Uni Nähe mit Renovierungsbedarf.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein schönes Wohnerlebnis in ruhiger Lage. Die Räume sind einladend und verfügen über eine überdurchschnittliche Raumhöhe (Altbau) und bietet Ihnen ein freundliches Schlafzimmer und einen hellen Wohn- Essbereich. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Dank der zentralen Lage eignet sich dieses City-Apartment perfekt als ruhiger Rückzugsort. Der Balkon ist in den kühlen und grünen Innenhof ausgerichtet.

Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Weiters eignet sich die Wohnung hervorragend zur Anlage. Die sehr...

Egal ob Singles, Pärchen, Studierende oder Anleger - diese Wohnung wird Sie begeistern!


Gelungene Raumaufteilung, zentrale Lage und Uni Nähe mit Renovierungsbedarf.


Die helle 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein schönes Wohnerlebnis in ruhiger Lage. Die Räume sind einladend und verfügen über eine überdurchschnittliche Raumhöhe (Altbau) und bietet Ihnen ein freundliches Schlafzimmer und einen hellen Wohn- Essbereich. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.


Dank der zentralen Lage eignet sich dieses City-Apartment perfekt als ruhiger Rückzugsort. Der Balkon ist in den kühlen und grünen Innenhof ausgerichtet.


Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.


Weiters eignet sich die Wohnung hervorragend zur Anlage. Die sehr gute Vermietbarkeit und die solide Wertentwicklung überzeugen vor allem sicherheitsorientierte Investoren.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Ost

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1910
Alter
ALTBAU
HWB
86.3 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.78
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
29m²
Kellerfläche
2m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 95.000,00
Betriebskosten
€ 73,60
Sonstige Kosten
€ 63,68