1-Zimmer-Wohnung nahe FH Joanneum, Loggia mit Ausblick und freie Parkplätze!

Leben in Eggenberg, nahe dem Zentrum und trotzdem im Grünen!

Nahe FH Joanneum!

Diese fantastisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33,48 m² Wohnnutzfläche, inkl. Loggia befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnlinie 7 mit Blick ins Grüne.

Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.

Die Aufteilung der Wohnung, die ca. 4,30 m² große Loggia, die ruhige Siedlungslage, freie Autoabstellplätze und das eigene Kellerabteil, sind nur einige Highlights dieser Wohneinheit. Das großzügige Wohnzimmer, die großzügige überdachte Loggia mit Blick nach Westen, laden zum Entspannen ein.

Das Gebäude wurde ca. 1970 erbaut und...

Leben in Eggenberg, nahe dem Zentrum und trotzdem im Grünen!

Nahe FH Joanneum!

Diese fantastisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33,48 m² Wohnnutzfläche, inkl. Loggia befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnlinie 7 mit Blick ins Grüne.

Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.

Die Aufteilung der Wohnung, die ca. 4,30 m² große Loggia, die ruhige Siedlungslage, freie Autoabstellplätze und das eigene Kellerabteil, sind nur einige Highlights dieser Wohneinheit.
Das großzügige Wohnzimmer, die großzügige überdachte Loggia mit Blick nach Westen, laden zum Entspannen ein. 

Das Gebäude wurde ca. 1970 erbaut und ca. 2012 thermisch saniert. Die Wohnung im 4. OG wurde 2024 saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die moderne, neuwertige und sehr gepflegte Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmezentralheizung, die Heizkosten inkl. Warmwasser betragen monatlich € 32,09 inkl. USt. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 104,51 inkl. USt. Die Reparaturrücklage € 26,21 pro Monat. Für die thermische Sanierung wird zusätzlich die Rückzahlung eines Sanierungsdarlehens über die Rücklage in Höhe von € 59,53 monatlich vorgeschrieben. Der aushaftende Betrag dieses Darlehens beträgt € 1.012,63 per Ende Juni 2026 und wird vom Kaufpreis in Abzug gebracht.
Lage und Infrastruktur:
In fußläufiger Entfernung finden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Gebäude ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr bestens angebunden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen exklusiven Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass sich der angebotene Preis je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <10.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}