Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

Großzügige 99 m² Wohnung mit zwei Balkonen, Lift & eigenem Parkplatz

€ 185.000
€ 1.869 / m²
8020 Graz
  • Sofort

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung im 6. Stock eines Wohngebäudes mit ca. 99 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und einer flexibel nutzbaren Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine separate Küche mit Speis, Badezimmer mit Dusche, separates WC sowie einen langen Flur. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer ausgeführt, wodurch sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen lassen – beispielsweise mit zwei oder drei Schlafzimmern.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz auf dem durch ein elektrisches Tor gesicherten Grundstück. Im Haus stehen zwei Lifte zur Verfügung, im geschützten Innenhof befindet sich zudem ein Fahrradabstellplatz.

Die Betriebskosten belaufen...

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung im 6. Stock eines Wohngebäudes mit ca. 99 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und einer flexibel nutzbaren Raumaufteilung.


Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine separate Küche mit Speis, Badezimmer mit Dusche, separates WC sowie einen langen Flur. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer ausgeführt, wodurch sich unterschiedliche Wohnkonzepte verwirklichen lassen – beispielsweise mit zwei oder drei Schlafzimmern.


Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz auf dem durch ein elektrisches Tor gesicherten Grundstück. Im Haus stehen zwei Lifte zur Verfügung, im geschützten Innenhof befindet sich zudem ein Fahrradabstellplatz.


Die Betriebskosten belaufen sich auf rund € 600,- monatlich.


Die Wohnung befindet sich in stark renovierungsbedürftigem Zustand und bietet daher viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.


Ab sofort verfügbar.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://bianca-billi.service.immo/registrieren/de


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Bad mit Dusche
  • Fernwärme Heizung
  • Personen Fahrstuhl
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Baujahr
1966
Alter
NEUBAU
HWB
69 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
2.67
Klasse fGEE
E

Flächen

Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
2
Stellplätze
1
Wohnfläche
99m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 185.000,00
Betriebskosten
€ 282,49
Heizkosten
€ 151,74
Sonstige Kosten
€ 110,16

Verwaltung

Verfügbar ab
Sofort