Helle Dachgeschosswohnung mit Loft-Flair und sonniger Loggia

Charmante Dachgeschosswohnung mit Loft-Feeling – perfekt für Anleger, Paare oder Studenten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (ca. 49 m² + Loggia)im 3.OG (ohne Lift), vereint urbanes Wohnen mit gemütlichem Flair. Der offene Grundriss und die stilvolle Raumgestaltung sorgen für echtes Loft-Feeling – ideal für alle, die das Besondere suchen. Highlights auf einen Blick: ca. 49 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung Schöne Loggia – perfekt für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende Stauraum im 1. OG und zusätzlicher Platz im Dachboden (ca. 20qm) Neuwertige Küche Effiziente Infrarotheizung - es wurde von Gas auf Infrarot umgestellt, könnte auch wieder umgerüstet...

Charmante Dachgeschosswohnung mit Loft-Feeling – perfekt für Anleger, Paare oder Studenten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (ca. 49 m² + Loggia)im 3.OG (ohne Lift), vereint urbanes Wohnen mit gemütlichem Flair. Der offene Grundriss und die stilvolle Raumgestaltung sorgen für echtes Loft-Feeling – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Highlights auf einen Blick:
ca. 49 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung
Schöne Loggia – perfekt für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende
Stauraum im 1. OG und zusätzlicher Platz im Dachboden (ca. 20qm)
Neuwertige Küche
Effiziente Infrarotheizung - es wurde von Gas auf Infrarot umgestellt, könnte auch wieder umgerüstet werden
Ruhiger, gepflegter Innenhof zum Entspannen
Spitzen Verkehrsanbindung
Lage:
Die FH Joanneum, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind im Umkreis erreichbar – ideal für Berufstätige, Paare oder Studenten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D