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Hochwertig saniert – lichtdurchflutet, stilvoll und herrlich ruhig!

€ 249.000
€ 4.446 / m²
8020 Graz
  • ab sofort

Beschreibung

Mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert – genießen Sie stilvolles Wohnen mit Balkon, Garten und herrlichem Blick ins Grüne.

Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Holzboden und einer komplett neuen, voll ausgestatteten Küche inklusive sämtlicher Elektrogeräte.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsbereich und überzeugt ebenfalls mit viel Tageslicht.

Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig und hochwertig erneuert und überzeugt mit GROHE-Armaturen, modernen großformatigen Fliesen sowie einem großen Fenster mit viel Tageslicht und Grünblick. Das WC ist separat angeordnet und verfügt über ein eigenes Waschbecken.

3-fach verglaste...

Mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert – genießen Sie stilvolles Wohnen mit Balkon, Garten und herrlichem Blick ins Grüne.


Auf rund 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Holzboden und einer komplett neuen, voll ausgestatteten Küche inklusive sämtlicher Elektrogeräte.


Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsbereich und überzeugt ebenfalls mit viel Tageslicht.


Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig und hochwertig erneuert und überzeugt mit GROHE-Armaturen, modernen großformatigen Fliesen sowie einem großen Fenster mit viel Tageslicht und Grünblick. Das WC ist separat angeordnet und verfügt über ein eigenes Waschbecken.


3-fach verglaste Fenster, neue Innentüren, ein westseitiger Balkon mit Grünblick, ein eigener Garten sowie ein PKW-Abstellplatz ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Auch das Wohnhaus mit lediglich 12 Parteien und die großzügigen Allgemeinflächen präsentieren sich ausgesprochen gepflegt.


Highlights



  • hochwertig & umfassend neu saniert

  • ca. 56 m² Wohnfläche

  • heller, offener Wohn- und Essbereich

  • neue Küche inkl. sämtlicher Elektrogeräte

  • hochwertiger Holzboden

  • neues Tageslichtbad mit GROHE-Armaturen & großformatigen Fliesen

  • separates WC mit Waschbecken

  • 3-fach verglaste Fenster & neue Innentüren

  • westseitiger Balkon mit Grünblick

  • eigener Garten (Nutzungsrecht)

  • PKW-Abstellplatz

  • gepflegte Wohnanlage mit nur 12 Parteien


Kontakt


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Elektrische Befeuerung
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1985
Alter
NEUBAU
HWB
112.06 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
2.91
Klasse fGEE
E

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
56m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 249.000,00
Betriebskosten
€ 132,00
Sonstige Kosten
€ 123,60

Verwaltung

Verfügbar ab
ab sofort