Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz

Eine charmante 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, die sowohl durch ihre durchdachte Raumaufteilung als auch durch ihr angenehmes Wohnumfeld überzeugt.

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Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den zentralen Vorraum in einen hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von 26,26 m². Dieser Raum bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zum ca. 6,87m² großen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Gestaltung.

Die beiden Zimmer sind angenehm dimensioniert – eines misst...

Eine charmante 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, die sowohl durch ihre durchdachte Raumaufteilung als auch durch ihr angenehmes Wohnumfeld überzeugt.

360° Panoramatour

Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den zentralen Vorraum in einen hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von 26,26 m². Dieser Raum bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich direkt zum ca. 6,87m² großen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Gestaltung.

Die beiden Zimmer sind angenehm dimensioniert – eines misst rund 10,87 m², das andere ca. 10,24 m² – und bieten sich perfekt als Schlaf- und Kinderzimmer oder auch als Homeoffice an. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Duschkabine ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt, was gerade im Familienalltag ein spürbarer Vorteil ist. Ein praktischer Flur sorgt für zusätzliche Funktionalität. Insgesamt ergibt sich eine Nutzfläche von rund 76 m², ergänzt durch ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 3 m². 

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen – ein wesentlicher Komfortvorteil, der das tägliche Ein- und Aussteigen bei jedem Wetter erleichtert.

Besonderes Augenmerk verdient das Wohnumfeld: Die gepflegte Anlage ist äußerst familienfreundlich gestaltet und verfügt über einen ruhigen, grünen Innenhof, in dem Kinder ungestört spielen können.

Für teilweise getätigte und anstehende Sanierungsarbeiten an der Wohnanlage (Fenster, Fassade, Dachsanierung) ist noch ein Sanierungsdarlehen in Höhe ca. EUR 44.000,- zu übernehmen, welches vorzeitig rückzahlbar ist oder als monatliche Rate übernommen werden kann.
Die Höhe dieser Rate ist abhängig vom gewählten Ratenplan.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die ein gutes Umfeld und hohen Wohnkomfort verbindet, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}