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Lend: Maisonette in Grünlage + TG + 2 Balkone + 2 Bäder - Blick zum Schlossberg - Top Lage & Ausstattung

€ 495.000
€ 5.051 / m²
8020 Graz,04.Bez.:Lend

Beschreibung

Delta-Immobilien bietet eine moderne Maisonette im 2. Stockwerk (ohne Lift) in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhauses zum Verkauf an.

Vom WZ und Schlafzimmer wurden aufgrund der Siedlungsaktivitäten keine Fotos gemacht.

Besichtigungen jederzeit möglich.

Ihre Vorteile:

1. Etage:

- Vorraum

- Ess- und Wohnraum

- Küche mit Markengeräten

- Bad mit Wanne + WM-Anschluß

- Schlafzimmer

- Balkon jeweils 4,08 qm

2. Etage:

- 2 Schlafzimmer

- weiteres Bad mit Bidet, WC + Fenster

- Balkon jeweils 4,08 qm

- alle Räume haben Zugang zu den Balkonen

- sehr moderne Architektur

- nur 6 Wohneinheiten in einem Haus

- Gartennutzung/Spielplatz

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Delta-Immobilien bietet eine moderne Maisonette im 2. Stockwerk (ohne Lift) in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhauses zum Verkauf an.


Vom WZ und Schlafzimmer wurden aufgrund der Siedlungsaktivitäten keine Fotos gemacht.


Besichtigungen jederzeit möglich.


 


Ihre Vorteile:


1. Etage:


- Vorraum


- Ess- und Wohnraum


- Küche mit Markengeräten


- Bad mit Wanne + WM-Anschluß


- Schlafzimmer


- Balkon jeweils 4,08 qm


2. Etage:


- 2 Schlafzimmer


- weiteres Bad mit Bidet, WC + Fenster


- Balkon jeweils 4,08 qm


- alle Räume haben Zugang zu den Balkonen


- sehr moderne Architektur


- nur 6 Wohneinheiten in einem Haus


- Gartennutzung/Spielplatz


- Tiefgaragenplatz


- Parkettböden, Fliesen


- Wohnung wird neu ausgemalt


- es besteht bis zum nächsten Jahr noch ein gefördertes Darlehen


- uvm.


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fern Befeuerung
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1992
Alter
NEUBAU
HWB
72.2 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.49

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Balkone
2
Wohnfläche
98m²
Kellerfläche
6m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 495.000,00
Betriebskosten
€ 297,15
Heizkosten
€ 136,10
Sonstige Kosten
€ 107,52