Altstadt zu Fuß, Augarten nebenan: 3 Zimmerwohnung mit kurzen Wegen

Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Infrastruktur

Diese charmante Wohnung erstreckt sich über ca. 78,19 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss einer ca. 1963 errichteten, gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Graz. Das Gebäude verfügt über einen Lift. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 saniert.

360° Panoramatour

Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab

Aufteilung der Räume:

• Eingangsbereich
• Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Getrenntes WC
• 1 Wohnzimmer
• 1 Büro/Kinderzimmer
• 1 Schlafzimmer
• Abstellkammer

Die Wohnung wird mittels Fernwärme über Heizkörper beheizt. Dank der durchdachten...

Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Infrastruktur

Diese charmante Wohnung erstreckt sich über ca. 78,19 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss einer ca. 1963 errichteten, gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Graz.
Das Gebäude verfügt über einen Lift. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 saniert.

360° Panoramatour

Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab

Aufteilung der Räume:

• Eingangsbereich


• Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon


• Badezimmer mit Dusche und Fenster


• Getrenntes WC


• 1 Wohnzimmer


• 1 Büro/Kinderzimmer


• 1 Schlafzimmer


• Abstellkammer

Die Wohnung wird mittels Fernwärme über Heizkörper beheizt. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare, Familien oder auch als WG. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet die bereits eingebaute Klimaanlage. Es gibt auch ein zugeordnetes Kellerabteil.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Augartenpark, der vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Darüber hinaus prägt ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot mit internationalen Restaurants die Umgebung. Auch Boulder- und Kletterhallen sowie weitere Freizeitmöglichkeiten sind rasch erreichbar.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch der Griesplatz mit mehreren Buslinien ist bequem erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von Graz. Die Grazer Altstadt ist in 10 min zu Fuß erreichbar.

Durch die zentrale Lage lassen sich viele Wege des täglichen Lebens unkompliziert zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erledigen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und wichtige Verkehrsanbindungen befinden sich in kurzer Distanz.

Sie möchten sich selbst ein Bild von dieser Wohnung machen? Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungen finden im Rahmen eines Besichtigungstages am 03.09.2026 statt. Hier geht's zur Online-Terminbuchung!

Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}