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Generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung über den Dächern der Stadt

€ 229.000
€ 2.554 / m²
8020 Graz,05.Bez.:Gries
  • sofort

Beschreibung

Diese 2020 generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien und alle, die einen besonderen Ausblick über die Dächer der Stadt genießen möchten.

Durch die gelungene Raumaufteilung entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsbereich.

Mit einem Kaufpreis ab € 229.000,00 bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer sowie Anleger.

Highlights:

  • Exklusive Wohnung mit herrlichem Weitblick
  • Großzügige Wohnfläche von ca. 90 m²
  • Durchdachter Grundriss mit 4 Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Drei komfortable Schlafzimmer für Familie, Gäste oder Homeoffice
  • Helles Wohnzimmer mit...

Diese 2020 generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein großzügiges und modernes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien und alle, die einen besonderen Ausblick über die Dächer der Stadt genießen möchten.


Durch die gelungene Raumaufteilung entstehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause, Homeoffice oder zusätzlicher Rückzugsbereich. 


Mit einem Kaufpreis ab € 229.000,00 bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer sowie Anleger.


Highlights:



  • Exklusive Wohnung mit herrlichem Weitblick

  • Großzügige Wohnfläche von ca. 90 m²

  • Durchdachter Grundriss mit 4 Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

  • Drei komfortable Schlafzimmer für Familie, Gäste oder Homeoffice

  • Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia

  • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur ca. 10 m² großen Loggia

  • Moderne, stilvoll ausgestattete Badezimmergestaltung

  • Neue, hochwertige Einbauküche

  • Elegante Bodenflächen

  • Zwei Personenlifte im Gebäude

  • Eigentümern stehen freie Pkw-Abstellplätze direkt bei der Wohnanlage zur Verfügung (geschützte Zufahrt über Schrankenanlage)

  • Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit viel Grünfläche

  • Attraktives Wohnambiente mit besonderem Flair und hoher Lebensqualität


Fazit:


Diese Wohnung überzeugt mit ihrem gelungenen Wohnkonzept und bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT-TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärme Heizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1972
HWB
27.8 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.99
Klasse fGEE
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Logia
1
Wohnfläche
90m²
Kellerfläche
8m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 229.000,00
Betriebskosten
€ 200,00
Heizkosten
€ 82,56
Sonstige Kosten
€ 159,05

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort