Wohnen auf zwei Ebenen: Hochwertige Maisonette mit sonnigem Südbalkon in Bestlage (8044 Graz)

Einziehen und wohlfühlen: Diese exklusive und hochwertige 3-Zimmer-Maisonetten-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Auf 74 m² und zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit echtem Haus-in-Haus-Charakter – perfekt für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Die Eckdaten im Überblick

• Kaufpreis: 239.000,00 €
• Wohnfläche: 74 m²
• Zimmer: 3
• Außenfläche: Südbalkon mit Grünblick
• Zustand: Neuwertig (Neubaustandard)
• Heizung: Zentralheizung Elektro
• Lage: 8044 Graz

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Maisonette-Wohnung besticht vom ersten Moment an durch ihren klugen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Die Verteilung der 74 m² auf zwei Ebenen sorgt für...

Einziehen und wohlfühlen: Diese exklusive und hochwertige 3-Zimmer-Maisonetten-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Auf 74 m² und zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit echtem Haus-in-Haus-Charakter – perfekt für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Die Eckdaten im Überblick

• Kaufpreis: 239.000,00 €


• Wohnfläche: 74 m²


• Zimmer: 3


• Außenfläche: Südbalkon mit Grünblick


• Zustand: Neuwertig (Neubaustandard)


• Heizung: Zentralheizung Elektro


• Lage: 8044 Graz

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Maisonette-Wohnung besticht vom ersten Moment an durch ihren klugen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Die Verteilung der 74 m² auf zwei Ebenen sorgt für eine natürliche und angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.

Das absolute Highlight der Wohnung ist der sonnige Südbalkon. Hier genießen Sie einen unverbauten, herrlichen Grünblick – der perfekte Ort für den morgendlichen Kaffee, entspannte Lesestunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ausstattung und Highlights

Die Wohnung punktet mit einer hochwertigen und geschmackvollen Materialauswahl, die keine Wünsche offenlässt:

• Böden: Edler, warmer Parkettboden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen in den Nassbereichen.


• Badezimmer: Modern gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Dusche.


• Klima & Heizung: Energieeffiziente Elektrozentralheizung  (vor 10 Jahren eingebaut)


• Freifläche: Nach Süden ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne.


• Keller: Ein Kellerabteil ist vorhanden


• Parken: Ein Tiefgargenplatz ist im Kaufpreis enthalten, sowie Besucherparkplätze sind  ebenfalls vorhanden

Lage und Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im äußerst beliebten Grazer Bezirk Mariatrost. Die Umgebung zeichnet sich durch die perfekte Symbiose aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung aus.

Erledigungen des täglichen Bedarfs könnten nicht bequemer sein: Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung: Die Endstation der Straßenbahnlinie 1 befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantiert schnelle und unkomplizierte Wege ins Grazer Stadtzentrum – ideal für Pendler und Stadtgenießer.

Ihr Weg zum neuen Eigenheim
Der attraktive Kaufpreis von 239.000,00 € und der exzellente Neubaustandard machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Grazer Immobilienmarkt. Lebensqualität, Komfort und eine Top-Lage werden hier perfekt miteinander verbunden.

Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderschönen Maisonette-Wohnung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich vorzustellen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <300m
Klinik <2.575m
Krankenhaus <2.450m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <425m
Universität <2.600m
Höhere Schule <1.400m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <2.375m
Einkaufszentrum <4.600m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <325m
Polizei <2.875m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <4.625m
Autobahnanschluss <7.650m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}