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Toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz in Wetzelsdorf

€ 209.000
€ 3.349 / m²
8052 Graz
  • nach Absprache

Beschreibung

Eine lässig geschnittene 2- Zimmerwohnung mit großem Balkon steht zum Verkauf. Wenn Sie eine feine Wohnung in einem beliebten Wohnbezirk in Graz suchen, dann ist diese Immobilie bestimmt das Richtige für Sie! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Die Wohnung hat ca. 63 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Stock und gliedert sich in: - Vorraum/Garderobe - Bad mit Wanne - Abstellraum - WC - Parktische Einbauküche mit Essplatz - 2 schöne Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Ein Kellerabteil und ein übergroßer Tiefgaragenparkplatz runden das...
Eine lässig geschnittene 2- Zimmerwohnung mit großem Balkon steht zum Verkauf.
Wenn Sie eine feine Wohnung in einem beliebten Wohnbezirk in Graz suchen,
dann ist diese Immobilie bestimmt das Richtige für Sie!
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
Die Wohnung hat ca. 63 m² Wohnfläche, befindet sich im 1. Stock und gliedert sich in:
- Vorraum/Garderobe
- Bad mit Wanne
- Abstellraum
- WC
- Parktische Einbauküche mit Essplatz
- 2 schöne Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Ein Kellerabteil und ein übergroßer Tiefgaragenparkplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnanlage ist in einem ordentlichen und gepflegtem Zustand.
BK: ca. € 318,80 (ohne Heizung und Strom) pro Monat.
Der Rücklagenstand ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen.
Stand per 31.12.2024: € 156.938,11
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Räume veränderbar
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung
  • Neubaustandard

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1992
HWB
99.3 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.19
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
62m²
Kellerfläche
4m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 209.000,00
Betriebskosten
€ 130,00

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Absprache