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Einziehen und wohlfühlen – helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatz

€ 187.000
€ 2.877 / m²
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
  • sofort

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept.

Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ostseitig ausgerichteten Loggia sowie eine sehr schöne und großzügige Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden an allen Fenstern; teilweise sind die Fenster zudem mit Insektenschutz ausgestattet.

360° Panoramatour

Überzeugen Sie sich und genießen Sie...

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept.


Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ostseitig ausgerichteten Loggia sowie eine sehr schöne und großzügige Küche mit ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.


Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.


Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden an allen Fenstern; teilweise sind die Fenster zudem mit Insektenschutz ausgestattet.


 


360° Panoramatour


Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab


Ausstattung



  • Lift im Gebäude

  • 1 Schlafzimmer

  • 1 Wohnzimmer mit ostseitiger Loggia

  • Geräumige Küche

  • Abstellraum

  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

  • Separates WC

  • Rollläden an allen Fenstern

  • Kellerabteil

  • Zugehöriger Parkplatz

  • Fahrradabstellraum


Lage


Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische und attraktive Lage. Nahversorger, Ärzte sowie diverse Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch sind die täglichen Besorgungen sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr besonders komfortabel.


Fazit


Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder für eine Wohngemeinschaft, die eine gut geschnittene Wohnung mit Loggia, Lift, Parkplatz und guter Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung suchen. Die praktische Raumaufteilung und die vorhandenen Extras sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und hohen Wohnkomfort.


Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Einbauküche
  • Fernwärme Heizung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Ost

Dokumente / Links

Zustand

Baujahr
1976
HWB
46.7 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
1
Klasse fGEE
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
2.5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Logia
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
65m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 187.000,00
Betriebskosten
€ 210,07
Heizkosten
€ 48,32
Sonstige Kosten
€ 75,09

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort