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Exklusive Terrassen-Neubauwohnung in Raaba - Wohnen mit Qualität

€ 299.000
€ 4.983 / m²
8074 Raaba
  • 2025

Beschreibung

In attraktiver Lage ist dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur 4 exklusive Einheiten entstanden.

Dieses besondere Wohnkonzept vereint modernes Design, durchdachte Architektur und erstklassige Bauqualität in ausgezeichneter Lage. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch

Die großzügige geplanten Grundrisse bieten viel Raum zur Entfaltung und schaffen ein Wohngefühl, welches Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.

Mit nur 4 Einheiten garantiert diese Projekt ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Ideal für für alle die Wert auf Ruhe und ein persönliches Wohnambiente legen.

  • BJ: 2025 (Erstbezug)
  • 60m2 Wohnfläche (2 Zimmer)
  • großzügige Terrasse mit wunderschöner...

In attraktiver Lage ist dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur 4 exklusive Einheiten entstanden. 


Dieses besondere Wohnkonzept vereint modernes Design, durchdachte Architektur und erstklassige Bauqualität in ausgezeichneter Lage. Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch 


Die großzügige geplanten Grundrisse bieten viel Raum zur Entfaltung und schaffen ein Wohngefühl, welches Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. 


Mit nur 4 Einheiten garantiert diese Projekt ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Ideal für für alle die Wert auf Ruhe und ein persönliches Wohnambiente legen. 


 



  • BJ: 2025 (Erstbezug) 

  • 60m2 Wohnfläche (2 Zimmer) 

  • großzügige Terrasse mit wunderschöner Aussicht 

  • kleiner Gartenanteil 

  • Ziegel Massiv 

  • Vollwärmeschutz 

  • nähe Graz 

  • elektrische Raffstore 

  • nur 4 Einheiten 

  • gelungene Grundrisse 

  • höchste Qualität in Planung und Bau 

  • Luftwärmepumpe 

  • PV - Vorrichtung für jede Wohnung 

  • großer Keller 

  • Carportstellplatz (€ 16.000.- per Stück) 



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
  • Massiv Bauweise

Zustand

Baujahr
2025
Alter
NEUBAU
HWB
43.3 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.38
Klasse fGEE
A++

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Wohnfläche
60m²
Kellerfläche
10m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 299.000,00