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Exklusive Penthouse-Wohnung mit traumhafter Aussicht und Sonnenterrasse

€ 589.000
€ 6.200 / m²
8075 Hart bei Graz

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint luxuriöses Wohnen, absolute Ruhe, einen unvergleichlichen Ausblick und ein einzigartiges Wohngefühl.

Sie besticht durch ihre elegante Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept.

Hochwertige Materialien und eine exklusive Ausstattung schaffen eine stilvolle Atmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

  • BJ: 2021 (Erstbezug)
  • Ziegel Massiv
  • 4 Zimmer (95m2 Wohnfläche)
  • 40m2 Sonnenterrasse
  • hochwertige DAN Küche
  • Badezimmerausstattung (Villeroy & Boch)
  • Loxone Smart-Home System
  • elektrische Raffstore
  • Kunststoff-Alufenster mit 3-fachverglasung und Insektenschutz
  • Luftwärmepumpe
  • großer Keller (16m2)
  • 2x überdachte KFZ-Abstellplätze inkl. Ladestation für E-Autos

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Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint luxuriöses Wohnen, absolute Ruhe, einen unvergleichlichen Ausblick und ein einzigartiges Wohngefühl. 


Sie besticht durch ihre elegante Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept.


Hochwertige Materialien und eine exklusive Ausstattung schaffen eine stilvolle Atmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. 


 



  • BJ: 2021 (Erstbezug) 

  • Ziegel Massiv 

  • 4 Zimmer (95m2 Wohnfläche) 

  • 40m2 Sonnenterrasse 

  • hochwertige DAN Küche 

  • Badezimmerausstattung (Villeroy & Boch) 

  • Loxone Smart-Home System 

  • elektrische Raffstore 

  • Kunststoff-Alufenster mit 3-fachverglasung und Insektenschutz 

  • Luftwärmepumpe 

  • großer Keller (16m2) 

  • 2x überdachte KFZ-Abstellplätze inkl. Ladestation für E-Autos 


 


 


AUFTEILUNG: 
Vorraum - Abstellraum + Garderobe - WC mit Fenster, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Zugang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmer, Küche-Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse  


 



WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv Bauweise

Zustand

HWB
42.9 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Stellplätze
2
Wohnfläche
95m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 589.000,00
Betriebskosten
€ 300,00