Provisionsfrei - Erstbezug- 3 Zimmer-Eigentumswohnung in Hart bei Graz inklusive Klimaticket Steiermark

Moderne Eigentumswohnung in Hart bei Graz!
Provisionsfrei für den Käufer!
In der Gemeinde Hart bei Graz entstehen 6 Eigentumswohnungen.
Diese sonnige Eigentumswohnung hat rund 71 m² Wohnfläche und einen rund 17 m² großen Terrasse/Balkon.
Durch eine ideale Raumaufteilung hat man von allen drei Zimmern Zugang auf den Terrasse/Balkon.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, zwei Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein WC.
Für mehr Stauraum steht ein Kellerersatzraum und ein Abstellraum auf der Terrasse oder dem Balkon zur Verfügung.
Ein Carportabstellplatz kann optional zum Kaufpreis von €18.000.- erworben werden.
Als besonderes Extra wird beim Kauf der Wohnung ein Klimaticket Steiermark kostenlos dazu geschenkt.
Die energieeffiziente, nach Südosten ausgerichtete Bauweise verleiht der Wohnung viel Licht und Wohlfühlcharakter.
Eine hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung, modernen Fliesen, Sanitär-Installation und Parkettböden heben die Wohn- und Lebensqualität.
Eine Energieeffiziente Photovoltaikanlage und eine nachhaltige Bauweise mit regionalem Holz sorgen für ein umweltbewusstes Wohnen und niedrigen Betriebskosten.
Die hervorragende Lage wird durch die Nähe zu Pachern (ca. 0,7 km) mit ausgezeichneter Infrastruktur besonders unterstrichen. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bank, Trafik, Post, Apotheke sowie Tierärzte und Ärzte.
Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Kinderkrippe und Volksschule (ca. 0,6 km) sind bequem erreichbar.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie attraktive Spazier- und Radwege.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus ca. 0,1km, Lokalbahnhof ca. 1,7 km,
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Ich informiere Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt keine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+