Attraktive Anlegerwohnung | ca. 4,51% Nettorendite

In der beliebten Gemeinde Vasoldsberg wartet diese ansprechende Eigentumswohnung auf neue Eigentümer. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Graz, Gleisdorf oder den umliegenden Gemeinden sein möchten.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Autobahnauffahrt Laßnitzhöhe, wodurch man flexibel und rasch angebunden ist. Direkt vor dem Haus befindet sich zudem eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Raaba, Grambach, Graz und Gleisdorf. Verschiedene Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders bequem.

Auf ca. 61,22 m² Wohnfläche bietet die...

In der beliebten Gemeinde Vasoldsberg wartet diese ansprechende Eigentumswohnung auf neue Eigentümer.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Graz, Gleisdorf oder den umliegenden Gemeinden sein möchten.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Autobahnauffahrt Laßnitzhöhe, wodurch man flexibel und rasch angebunden ist.
Direkt vor dem Haus befindet sich zudem eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Raaba, Grambach, Graz und Gleisdorf.
Verschiedene Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders bequem.

Auf ca. 61,22 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gemütliches Zuhause mit einer angenehm durchdachten Raumaufteilung.
Vom Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das separate WC, die beiden Schlafzimmer sowie in den einladenden Küchen-, Wohn- und Essbereich.
Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen schönen Platz für gemeinsames Kochen, gemütliches Essen und entspannte Stunden zu Hause.
Vom angrenzenden Balkon genießt man einen wunderschönen Blick ins Grüne – ein besonderer Rückzugsort zum Durchatmen und Wohlfühlen.

Für angenehme Wärme sorgt eine Pelletsheizung in Kombination mit Fußbodenheizung.

Ein Kellerabteil ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.

Auf Wunsch kann außerdem eine Garage gegen einen Aufpreis von € 10.500,- zzgl. 20% USt. erworben werden.

Ideal für Anleger: Die bereits vermietete Eigentumswohnung überzeugt mit einer attraktiven Nettorendite von ca. 4,51 % und bietet laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}