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Halbstock- Maisonette mit Gartenanteil in ruhiger Lage in Übelbach

€ 220.000
€ 2.750 / m²
8124 Übelbach
  • Sep 2026

Beschreibung

IM EXPOSE FINDEN SIE MEHR DETAILS; SOWIE BILDEBEISPIELE WIE DIE WOHNUNG AUSSEHEN KÖNNTE

In ruhiger und grüner Lage Am Sonnenhang in Übelbach gelangt diese ca. 80 m² große Halbstock-Maisonettewohnung zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Wohnanlage aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch ihre interessante Split-Level-Aufteilung. Auf der Eingangsebene befinden sich zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie Vorraum und Windfang. Über wenige Stufen gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit Küche, Abstellraum und Balkon.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil. Dieser befindet sich eine Etage unterhalb der Wohnung und bietet zusätzlichen Freiraum...

IM EXPOSE FINDEN SIE MEHR DETAILS; SOWIE BILDEBEISPIELE WIE DIE WOHNUNG AUSSEHEN KÖNNTE


In ruhiger und grüner Lage Am Sonnenhang in Übelbach gelangt diese ca. 80 m² große Halbstock-Maisonettewohnung zum Verkauf.


Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Wohnanlage aus dem Jahr 1993 und überzeugt durch ihre interessante Split-Level-Aufteilung. Auf der Eingangsebene befinden sich zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie Vorraum und Windfang. Über wenige Stufen gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit Küche, Abstellraum und Balkon.


Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil. Dieser befindet sich eine Etage unterhalb der Wohnung und bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen im Grünen.


Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport-Stellplatz und ein außenliegender Abstellraum. Ein Kinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage macht die Immobilie auch für Familien besonders interessant.


Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, kann jedoch sofort bewohnt werden und bietet dadurch die ideale Gelegenheit, das neue Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.


 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdaten

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Gartennutzung
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fernwärme Heizung
  • Fern Befeuerung
  • Holz Bauweise

Zustand

Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Baujahr
1993
Alter
NEUBAU
HWB
105.5 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
1.44
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
80m²
Grundstücksfläche
4.868m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 220.000,00
Betriebskosten
€ 176,43
Heizkosten
€ 147,61
Sonstige Kosten
€ 86,87

Verwaltung

Verfügbar ab
Sep 2026