***OPEN HOUSE, Freitag, 20. März 2026 von 13 - 15 Uhr*** Modern wohnen in Gallspach – renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Modern wohnen in Gallspach - renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung OPEN HOUSE, Freitag, 20. März 2026 von 13 - 15 Uhr Diese charmante und umfassend renovierte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in 4713 Gallspach und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und wurde im Jahr 1997 erbaut. Im Jahr 2022 erfolgte eine umfassende Renovierung, wodurch sich das Objekt in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gas-Zentralheizung. Ein fixer KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und sorgt für zusätzlichen Komfort. Raumaufteilung (ca. 73 m²)...

Modern wohnen in Gallspach - renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung
OPEN HOUSE, Freitag, 20. März 2026 von 13 - 15 Uhr
Diese charmante und umfassend renovierte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in 4713 Gallspach und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und wurde im Jahr 1997 erbaut. Im Jahr 2022 erfolgte eine umfassende Renovierung, wodurch sich das Objekt in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gas-Zentralheizung. Ein fixer KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Raumaufteilung (ca. 73 m²)
-Vorraum / Flur
-Schlafzimmer
-Büro (ideal für Homeoffice oder Gästezimmer)
-Wohnzimmer
-Küchen- / Essbereich
-Badezimmer mit Badewanne
-WC separat
-Abstellraum
-Balkon
Die intelligente Aufteilung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien sowie optimale Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause.
Ausstattung & Highlights
✔ Umfassende Renovierung 2022
✔ Helle, freundliche Räume
✔ Balkon für entspannte Stunden im Freien
✔ Bad mit Badewanne
✔ Separates WC
✔ Praktischer Abstellraum
✔ Zentralheizung mit Gas
✔ Fix zugeordneter KFZ-Abstellplatz
✔ Baujahr 1997
✔ Ruhige Wohnlage
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Marktgemeinde Gallspach (4713) in angenehmer Wohnlage.
Gallspach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schule, Kindergarten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C