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HILLSIDE HOFKIRCHEN - 3 Zimmer-Gartenwohnung - SUNRISE Top 2

€ 329.000
€ 4.528 / m²
4716 Hofkirchen an der Trattnach
  • Erstbezug
  • 2026

Beschreibung

Willkommen im Hillside Hofkirchen

Vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang: Im Hillside Hofkirchen leben Sie im Einklang mit dem Lauf der Sonne. Ausblick - Weitblick - Aussicht Hier verbindet sich moderner, vielfältiger Wohnraum mit der Freiheit des Lebens auf dem Land.

Das HILLSIDE HOFKIRCHEN bietet Platz für Familien, Paare und Singles, die großzügigen Wohnraum schätzen. Die 3 Wohnungen umfassen drei bis vier Zimmer, großzügige Wohnküchen-Bereiche und damit viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Praktisch, aber stilvoll, ist das Credo im HILLSIDE HOFKIRCHEN. Stauraum und Lagermöglichkeiten befinden sich in den Kellerersatzräumen. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen...

Willkommen im Hillside Hofkirchen


Vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang: Im Hillside Hofkirchen leben Sie im Einklang mit dem Lauf der Sonne. Ausblick - Weitblick - Aussicht
Hier verbindet sich moderner, vielfältiger Wohnraum mit der Freiheit des Lebens auf dem Land. 


Das HILLSIDE HOFKIRCHEN bietet Platz für Familien, Paare und Singles, die großzügigen Wohnraum schätzen. Die 3 Wohnungen umfassen drei bis vier Zimmer, großzügige Wohnküchen-Bereiche und damit viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.


Praktisch, aber stilvoll, ist das Credo im HILLSIDE HOFKIRCHEN. Stauraum und Lagermöglichkeiten befinden sich in den Kellerersatzräumen. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Außenstellplatz – Optional gibt es auch die Möglichkeit einen von  Carportplätzen zusätzlich zu erwerben.
Highlights:



  • traumhafte Aussicht

  • Großzügige Wohnflächen zwischen 69 - 91m²

  • 3 - 4 Zimmerwohnungen 

  • Provisionsfrei

  • Inkl. Eigengarten oder großzügigen Sonnenterrassen

  • Inkl. hochwertiger Ausstattung

  • eigener Außenstellplatz und Carport optional

  • Ruhige und zentrale Lage mit Weitblick

  • extrem geringe Betriebskosten


SUNRISE
Top 1 - 
ca. 69,5m² - 3 Zimmer Gartenwohnung im EG - ca. 100m² Garten
Top 2 - ca. 72,66m² - 3 Zimmer Gartenwohnung im EG - ca. 188m² Garten
Top 3 - ca. 90,5m² - 4 Zimmer Dachterrassenwohnung im OG - ca. 33m² Dachterrasse
 


Details finden Sie im beigefügten Exposé.


Ich freu mich auf Ihre Anfrage und unseren gemeinsamen Besichtigungs- / Beratungstermin.


 


 

Highlights Haus SUNRISE TOP 2: 



  • 72,66 m² Wohnfläche

  • 188 m² Garten

  • 3 Zimmer

  • 1 Außenstellplatz 

  • eigener Eingang

  • Carport optional


Kaufpreis: 329.000,- schlüsselfertig inkl. 1 Außenstellplatz, Carport optional 15.000€


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <4.975m
Krankenhaus <4.975m
Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <450m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <6.475m
Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <4.975m
Polizei <6.325m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.575m
Autobahnanschluss <4.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2026
Alter
NEUBAU
HWB
50 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
73m²
Gartenfläche
188m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 329.000,00