Die perfekte Gelegenheit! Großzügige 5-Zimmer Wohnung mit 2 getrennten Wohneinheiten mit Loggia und Balkon zum Schnäppchenpreis Hauptstraße / Güssing

Außergewöhnlich viel Platz

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem soliden Wohnhaus mit historischem Baujahr 1929 überzeugt durch ihre beeindruckende Fläche und ihre flexibel nutzbare Raumstruktur. Die Wohnung ist in zwei eigenständige Wohneinheiten gegliedert und bietet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten

Folgende Highlights erwarten Sie:

• großzügige Raumwirkung und eine angenehme Lichtatmosphäre
• 2 getrennte Wohneinheiten mit ca. 160 m²
  • Wohnung 1 mit ca. 62,55 m² und ca. 11,75 m² Loggia
  • Klimaanlage (nur Wohnung 1)

  • Außergewöhnlich viel Platz

    
    

    Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem soliden Wohnhaus mit historischem Baujahr 1929 überzeugt durch ihre beeindruckende Fläche und ihre flexibel nutzbare Raumstruktur. Die Wohnung ist in zwei eigenständige Wohneinheiten gegliedert und bietet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten

    
    

     

    
    

    Folgende Highlights erwarten Sie:

    
    

    
    
    •  großzügige Raumwirkung und eine angenehme Lichtatmosphäre
    
    
    • 2 getrennte Wohneinheiten mit ca. 160 m²
      
      
      
      • Wohnung 1 mit ca. 62,55 m² und ca. 11,75 m² Loggia
      
      
      • Klimaanlage (nur Wohnung 1)
      
      
      • Wohnung 2 mit ca. 83,59 m² und ca. 2 m² Balkon
      
      
      • architektonische Deckenbalken in Wohnung 2
      
      
      • Sonnenschutz (nur in Wohnung 2)
      
      
      
      
    
    
    • gepflegte, klassische Parkettboden
    
    
    • flexible Einrichtung nach individuellen Vorstellungen
    
    
    • Massivbau aus dem Jahr 1929
    
    
    • Beheizung mittels Fernwärme über klassische Radiatoren
    
    
    • zentrale Innenstadtlage alles fußläufig erreichbar
    
    
    • ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarere Nähe
    
    
    • sofort verfügbar
    
    

    
    

     

    
    

    Güssing ist die Bezirksstadt des südlichen Burgenlands und bekannt für ihre hohe Lebensqualität, historische Altstadt sowie die weithin sichtbare Burg Güssing. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowie die naturnahe Umgebung machen Güssing zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.

    
    

     

    
    

    Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
     

    
    

    Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
     

    
    

    Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht.

    
    

     

    
    

    Kontakt:

    
    

    Irfan Ameti, MBA
    M: +43 664 88 67 28 22
    M: ia@immobilientreuhand.info

    
    

    Website:    www.immobilientreuhand.info
    Zentrale:    Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
    Büro:          Seestraße 8, 4844 Regau

    
    

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    
    

    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Krankenhaus <1.000m
    Apotheke <500m
    Kinder & Schulen
    Schule <1.000m
    Kindergarten <500m
    Nahversorgung
    Supermarkt <1.000m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.000m
    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <500m
    Polizei <500m
    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <10.000m
    Flughafen <10.000m
    _{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}