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NEUBAUPROJEKT: PRÖLLHOFSTRASSE | OBERALM - 3 Zimmer Balkonwohnung - Provisionsfrei!

€ 720.000
€ 8.567 / m²
5411 Oberalm
  • Erstbezug
  • 2026

Beschreibung

Alles vor Ort

Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse“ mit insgesamt 6 Wohnungen ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Nah. Fern.

Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist.

Der Zukunft gewachsen

Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck.

Durchdacht geschnitten

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Alles vor Ort


Das Bauprojekt „Pröllhofstrasse“ mit insgesamt 6 Wohnungen ist nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum von Oberalm entfernt. Somit sind Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und öffentliche Einrichtungen nur einen kurzen Fußweg entfernt.


Nah. Fern.


Ebenso rasch ist man bei der S-Bahn, um schnell in alle Richtungen zu gelangen oder man geht zur nächsten Bushaltestelle. Hier finden jedenfalls Naturliebhaber Ihren Ausgleich, ohne auf die Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Ortszentrums verzichten zu müssen. Oberalm ist ein erstklassiger Standort, der auch über die Autobahn einfach zu erreichen ist.


Der Zukunft gewachsen


Photovoltaik und eine Luftwärmepumpe sorgen für einen minimalen CO2 -Fußabdruck.


Durchdacht geschnitten


Ob 2-, 3- oder 4-Zimmer Wohnung – kompakte Grundrisse bieten Wohnungen für jeden Bedarf. Zudem verfügen alle 6 Wohnungen über eine Außenfläche. In der Tiefgarage ist nicht nur Platz für Autos, sondern auch für Fahrräder. Bei Bedarf kann auch das E-Auto in den TG-Plätzen geladen werden.


WOHNUNGEN


Wohnungen gesamt:       6


Wohnungsgrößen:           ca. 60 m² bis 112 m²


Lichte Raumhöhe:           ca. 2,50 m


AUSSTATTUNG


Boden:                             Parkett, Fliesen/Feinsteinzeug


Sonnenschutz:                 Rollläden


Heizung/Kühlung:            Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe


Lüftung:                            Abluftventilatoren in Bädern, WCs und Abstellflächen 


Manuelle Lüftung:            Fensterlüftung


MOBILITÄT


Pkw-Stellplätze:               12


E-Mobility:                        Jeder Stellplatz ist auf Kundenwunsch mit einer E-Ladestation aufrüstbar 


Fahrradabstellplätze:       Großer Fahrradraum in der Tiefgarage


Öffentlicher Verkehr:        ca. 500 Meter zur S-Bahn, ca. 400 Meter zum Bus.

Objektdaten

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Bad mit Fenster
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Personen Fahrstuhl
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2026
Alter
NEUBAU
HWB
31 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
84m²
Kellerfläche
8m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 720.000,00