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Großzügige Zwei- Zimmer Wohnung | Erstbezug | Hartberg

€ 200.967
€ 4.564 / m²
8230 Hartberg
  • Erstbezug
  • 2025
  • Q3 2026

Beschreibung

Die ideale 2-Zimmer-Neubauwohnung! Diese moderne Erstbezugs-Wohnung beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Balkon

Die Highlights des Studios:

  • Intelligentes Raumkonzept - lichtdurchflutet und modern
  • Der private Logenplatz auf der direkt zugänglichen Terrasse.
  • Außenliegende Raffstores
  • Fußbodenheizung
  • Einlagerungsraum im selben Geschoß
  • eigener PKW-Abstellplatz (im Preis inkludiert)

Kompakt, effizient und direkt am Naturschutzgebiet – ideal für Singles und Vorsorge-Profis!

Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen sie gleich direkt an!

Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie!

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Die ideale 2-Zimmer-Neubauwohnung!  Diese moderne Erstbezugs-Wohnung beweist, dass man auf kompakter Fläche keine Kompromisse beim Komfort eingehen muss. 


Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Balkon


Die Highlights des Studios:



  • Intelligentes Raumkonzept - lichtdurchflutet und modern

  • Der private Logenplatz auf der direkt zugänglichen Terrasse.

  • Außenliegende Raffstores

  • Fußbodenheizung

  • Einlagerungsraum im selben Geschoß

  • eigener PKW-Abstellplatz (im Preis inkludiert)


Kompakt, effizient und direkt am Naturschutzgebiet – ideal für Singles und Vorsorge-Profis!


Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität!


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fragen sie gleich direkt an! 


Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie!


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2025
Alter
NEUBAU
HWB
42 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
44m²
Kellerfläche
2m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 200.966,72
Betriebskosten
€ 144,71

Verwaltung

Verfügbar ab
Q3 2026