Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Blick auf den grünen Innenhof in Hollabrunn

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche & Top-Energieeffizienz – Ruhiges Wohnen im Herzen von Hollabrunn

Adresse: Emmy Stradal Straße, 2020 Hollabrunn Wohnfläche: ca. 37 m² Zimmer: 1 Wohn-/Schlafzimmer, separate Küche Ausrichtung: Ruhiger, begrünter Innenhof (Fenster auf ca. 4 m Höhe) Extras: Kellerabteil, Waschküche, Trocknungsraum, Fahrradabstellraum

Diese charmante und liebevoll gepflegte 1-Zimmer-Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, angenehme Ruhe und moderne Energieeffizienz. Dank der Thermofassade profitieren Sie von einer hervorragenden Wärmedämmung – das bedeutet:

• ✔️ Niedrigere Heizkosten

• ✔️ Angenehmes Raumklima im Winter wie im Sommer

• ✔️ Nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen

Ein echtes Plus für Umweltbewusste und...

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche & Top-Energieeffizienz – Ruhiges Wohnen im Herzen von Hollabrunn

Adresse: Emmy Stradal Straße, 2020 Hollabrunn
Wohnfläche: ca. 37 m²
Zimmer: 1 Wohn-/Schlafzimmer, separate Küche
Ausrichtung: Ruhiger, begrünter Innenhof (Fenster auf ca. 4 m Höhe)
Extras: Kellerabteil, Waschküche, Trocknungsraum, Fahrradabstellraum

Diese charmante und liebevoll gepflegte 1-Zimmer-Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, angenehme Ruhe und moderne Energieeffizienz. Dank der Thermofassade profitieren Sie von einer hervorragenden Wärmedämmung – das bedeutet:

• 
  

  ✔️ Niedrigere Heizkosten

  
  


• 
  

  ✔️ Angenehmes Raumklima im Winter wie im Sommer

  
  


• 
  

  ✔️ Nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen

  
  

Ein echtes Plus für Umweltbewusste und Anleger!

Der lichtdurchflutete Wohn-/Schlafbereich überzeugt mit großzügigen Fenstern und freundlicher Atmosphäre. Die separate, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung – ein seltener Komfort in dieser Wohnungsgröße.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Die Ausrichtung in den begrünten Innenhof garantiert eine besonders ruhige Wohnqualität – trotz zentraler Lage.

• 
  

  Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

  
  


• 
  

  Gemeinschafts-Waschküche & Trocknungsraum

  
  


• 
  

  Fahrradabstellraum im Haus

  
  

Hier wurde an alles gedacht, was komfortables Wohnen erleichtert.

Die Emmy Stradal Straße überzeugt durch ihre zentrale und dennoch angenehm ruhige Umgebung. Der Bahnhof Bahnhof Hollabrunn ist nur ca. 2 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Wien (ca. 40 Minuten) und Krems (ca. 50 Minuten) – ideal für Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Ob als stilvolle Singlewohnung, praktische Pendlerresidenz oder attraktive Anlageimmobilie – diese Wohnung überzeugt mit:

• 
  

  Ruhiger Innenhoflage

  
  


• 
  

  Hellen, freundlichen Räumen

  
  


• 
  

  Separater Küche

  
  


• 
  

  Sehr guter Energieeffizienz dank Thermofassade

  
  


• 
  

  Optimaler Verkehrsanbindung

  
  

Ein echtes Schmuckstück im Zentrum von Hollabrunn – kompakt, effizient und voller Wohnqualität.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. 
*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! 
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <1.750m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.750m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.750m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}