Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

Dachgeschosswohnung in Telfs: Stilvoll leben mit Terrasse und Garage!

€ 749.000
€ 6.513 / m²
6410 Telfs
  • November 2025

Beschreibung

Maisonette-DG-Wohnung mit Weitblick in Telfs

Wohnfläche: ca. 115 m² Zimmer: 2–3 (1 Schlafzimmer, 2 Schrankräume) Bad: mit Fenster, Wanne & Dusche WC: separat Terrasse: groß, mit Panoramablick (Ost/Süd/West), weißer Marmor auf der Terrasse verlegt Stockwerk: Dachgeschoss mit Lift Garage: 1 TG-Platz im KP inkludiert Keller: separater Raum (aktuell als Weinkeller) Extras: Fahrradraum, Maisonette-Stil, offener Wohn-/Essbereich


Diese helle Maisonette-Wohnung in sonniger Lage von Telfs bietet einen offenen Wohn-/Essbereich im Dachgeschoss mit Zugang zur großzügigen Terrasse mit unverbaubarem Fernblick.

Im unteren Bereich:

  • 1 Schlafzimmer

  • 2 Schrankräume (eines davon auch als kleines Zimmer nutzbar)

  • ...

Maisonette-DG-Wohnung mit Weitblick in Telfs 


Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 2–3 (1 Schlafzimmer, 2 Schrankräume)
Bad: mit Fenster, Wanne & Dusche
WC: separat
Terrasse: groß, mit Panoramablick (Ost/Süd/West), weißer Marmor auf der Terrasse verlegt
Stockwerk: Dachgeschoss mit Lift
Garage: 1 TG-Platz im KP inkludiert
Keller: separater Raum (aktuell als Weinkeller)
Extras: Fahrradraum, Maisonette-Stil, offener Wohn-/Essbereich




Diese helle Maisonette-Wohnung in sonniger Lage von Telfs bietet einen offenen Wohn-/Essbereich im Dachgeschoss mit Zugang zur großzügigen Terrasse mit unverbaubarem Fernblick.


Im unteren Bereich:




  • 1 Schlafzimmer




  • 2 Schrankräume (eines davon auch als kleines Zimmer nutzbar)




  • Badezimmer mit Fenster, Wanne & Dusche




  • Separates WC




Oben:




  • Offener Wohn-/Essbereich mit Küche




  • Zugang zur sonnigen Terrasse




Lift, 1 Tiefgaragenplatz, ein eigener Kellerraum und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.


 


Ihr Interesse ist geweckt? Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!


Sollten Sie im Gegenzug darüber nachdenken Ihre Immobilie zu verkaufen, stehe ich Ihnen natürlich auch hier gerne beratend zur Seite!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Fahrradraum
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Marmorboden
  • Fußbodenheizung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd
  • Massiv Bauweise

Zustand

Baujahr
2005
HWB
48.5 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.91
Klasse fGEE
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
2.5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
115m²
Kellerfläche
8m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 749.000,00
Betriebskosten
€ 191,44
Heizkosten
€ 126,23
Sonstige Kosten
€ 161,49

Verwaltung

Verfügbar ab
November 2025