2-Zimmer Eigentumswohnung, zentral und trotzdem in verkehrsberuhigter Zone

Einrichtung und Instandsetzung sind entscheidend !!

Diese, in einer verkehrsberuhigten Zone gelegene, charmante 2- Zimmerwohnung weist vielerlei Vorzüge auf. Durch 2 Wohnbereiche, die variabel als Wohnzimmer oder auch als Schlafzimmer (mit vorgelegter Loggia) genutzt werden können, stehen Ihren Einrichtungsvorstellungen alle Wünsche offen. Das erneuerte Badezimmer mit Fenster und WC sowie die Küche mit Fenster und Essecke ist ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Wohnung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2006 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Komplettsanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

- Erneuerung sämtlicher elektrischer Leitungen

- Komplette Erneuerung der Heizungs- und Sanitärinstallationen

- Neuer Fußbodenaufbau inklusive Estrich

- Hochwertige Parkett-...

Einrichtung und Instandsetzung sind entscheidend !!

Diese, in einer verkehrsberuhigten Zone gelegene, charmante 2- Zimmerwohnung weist vielerlei Vorzüge auf. Durch 2 Wohnbereiche, die variabel als Wohnzimmer oder auch als Schlafzimmer (mit vorgelegter Loggia) genutzt werden können, stehen Ihren Einrichtungsvorstellungen alle Wünsche offen. Das erneuerte Badezimmer mit Fenster und WC sowie die Küche mit Fenster und Essecke ist ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Wohnung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2006 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Komplettsanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

- Erneuerung sämtlicher elektrischer Leitungen

- Komplette Erneuerung der Heizungs- und Sanitärinstallationen

- Neuer Fußbodenaufbau inklusive Estrich

- Hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugbeläge

 - Austausch sämtlicher Fenster

- Einbau elektrisch betriebener Raffstores

- Verbesserung der Schallisolierung durch Gipskarton-Vorsatzschalen zu den Nachbarwohnungen

- Montage abgehängter Gipskartondecken

Für Heizung und Warmwasser sorgt eine eigene Gastherme, die im Jänner 2026 vollständig erneuert wurde. Die elektrische Anlage der Wohnung wurde zuletzt im Juli 2026 überprüft.

 

Besondere Vorzüge

Zwei Zimmer mit WG-Potenzial

Sehr zentrale Lage

Umfassend kernsaniert

Elektrische Raffstores

Parkett- und Feinsteinzeugböden

Verbesserter Schallschutz

Neue Gastherme

Ab sofort verfügbar

 

Diese Immobilie wird in Kooperation zwischen Eisenmann Immobilien und Riccabona Immobilien angeboten.

Bei den Fotos handelt es sich lediglich um Möblierungsvorschläge. 

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}