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Großzügige Gartenwohnung im grünen Pradl

€ 1.190.000
€ 11.333 / m²
6020 Innsbruck
  • Erstbezug
  • 2023
  • sofort

Beschreibung

In der Stadtvilla Rainer Maria in der Rilkestraße erwartet Sie eine perfekt geplante 4-Zimmer-Gartenwohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und praktischem Abstellraum. Die Raumaufteilung ist optimal durchdacht: Die beiden Kinderzimmer teilen sich ein eigenes Badezimmer, während das Elternschlafzimmer direkt an ein privates Bad anschließt. Helle, offene Wohnbereiche führen auf die Terrasse und den Garten, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung für ein komfortables Zuhause.

Ausstattung & Nachhaltigkeit

  • Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe
  • Großes Kellerabteil inklusive
  • Optional kann ein Carportstellplatz um € 25.000 erworben werden

Rainer Maria verbindet modernes Design, Komfort und nachhaltige Bauweise in einer zentralen Innsbrucker Lage.

Wir freuen uns auf Ihre...

In der Stadtvilla Rainer Maria in der Rilkestraße erwartet Sie eine perfekt geplante 4-Zimmer-Gartenwohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und praktischem Abstellraum. Die Raumaufteilung ist optimal durchdacht: Die beiden Kinderzimmer teilen sich ein eigenes Badezimmer, während das Elternschlafzimmer direkt an ein privates Bad anschließt. Helle, offene Wohnbereiche führen auf die Terrasse und den Garten, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung für ein komfortables Zuhause.


Ausstattung & Nachhaltigkeit



  • Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe

  • Großes Kellerabteil inklusive

  • Optional kann ein Carportstellplatz um € 25.000 erworben werden


Rainer Maria verbindet modernes Design, Komfort und nachhaltige Bauweise in einer zentralen Innsbrucker Lage.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Erdwärme
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2023
Alter
NEUBAU
HWB
28.7 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
A+
fGEE
0.68
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
105m²
Gartenfläche
199m²
Kellerfläche
17m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 1.190.000,00
Betriebskosten
€ 233,69
Heizkosten
€ 25,42
Sonstige Kosten
€ 60,92

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort