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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und herrlicher Aussicht

€ 199.000
€ 2.073 / m²
4550 Kremsmünster

Beschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und herrlicher Aussicht

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11. SEPTEMBER 2026

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Nur wenige Minuten vom Zentrum von Kremsmünster entfernt erwartet Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre großzügigen Platzverhältnisse und die westliche Ausrichtung überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr ca. 1985 errichteten Wohnhauses und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit schönem Ausblick auf die umliegende Umgebung. Ein Lift ist nicht vorhanden.

HARDFACTS:

  • unweit des Zentrums von Kremsmünster
  • Wohnfläche: ca. 96...

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und herrlicher Aussicht
 


***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin***


11. SEPTEMBER 2026


Hier gehts zur Online Terminbuchung



Nur wenige Minuten vom Zentrum von Kremsmünster entfernt erwartet Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m²,
die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre großzügigen Platzverhältnisse und die westliche Ausrichtung überzeugt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr ca. 1985 errichteten Wohnhauses und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit schönem Ausblick auf die umliegende Umgebung. Ein Lift ist nicht vorhanden.


HARDFACTS:



  • unweit des Zentrums von Kremsmünster

  • Wohnfläche: ca. 96 m²

  • 4 Zimmer

  • Baujahr: ca. 1985

  • 3. Obergeschoss

  • kein Lift

  • westlich ausgerichtete Loggia

  • Loggia: ca. 7,58 m²

  • Kellerabteil: ca. 5,40 m²

  • Außenstellplatz für PKW

  • gepflegter Zustand

  • ideale Infrastruktur


Diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine attraktive Wohnlage unweit des Zentrums von Kremsmünster mit einer großzügigen Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer schönen Aussicht.
Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz und guter Infrastruktur suchen.



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Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Befeuerung mit Gas

Dokumente / Links

Zustand

Baujahr
1958
HWB
31 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.77
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Logia
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
96m²
Kellerfläche
5m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 199.000,00
Betriebskosten
€ 217,25
Sonstige Kosten
€ 49,39

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung