Wohnen zwischen Stadt Natur – nur Minuten nach Wien!

Charakterstarke 3-Zimmer-Altbauwohnung ab € 175.000 – jetzt besichtigen! In gefragter Lage von Korneuburg gelangt diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem klassischen Altbau aus ca. 1914 zum Verkauf. Die Wohnung bildet eine harmonische Symbiose aus gefragten Elementen: charaktervoller Altbauflair, zentrale Lage und Nähe zur Natur. Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Position: • Nur wenige Minuten nach Wien – ideal für Pendler • Bisamberg und Naherholungsgebiete praktisch vor der Haustüre • Zentrale Lage in Korneuburg mit bester Infrastruktur • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar • Ruhige, gewachsene Wohngegend mit hoher Lebensqualität Eine Lage, die sowohl bei Eigennutzern...

Charakterstarke 3-Zimmer-Altbauwohnung ab € 175.000 – jetzt besichtigen!
In gefragter Lage von Korneuburg gelangt diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem klassischen Altbau aus ca. 1914 zum Verkauf.
Die Wohnung bildet eine harmonische Symbiose aus gefragten Elementen: charaktervoller Altbauflair, zentrale Lage und Nähe zur Natur.
Diese Immobilie überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Position:
• Nur wenige Minuten nach Wien – ideal für Pendler
• Bisamberg und Naherholungsgebiete praktisch vor der Haustüre
• Zentrale Lage in Korneuburg mit bester Infrastruktur
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar
• Ruhige, gewachsene Wohngegend mit hoher Lebensqualität
Eine Lage, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Anlegern stark nachgefragt ist.
Die Wohnung im Überblick
• Wohnfläche: ca. 65 m²
• Zimmer: 3
• Baujahr: ca. 1914 (klassischer Altbau)
• Heizung: Gasetagenheizung
• Keller: ca. 5 m²
• Betriebskosten: ca. € 300 / Monat
Besondere Vorteile
• Authentischer Altbau-Charakter mit Charme und Geschichte
• Sehr gute Raumaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder WG
• Attraktiver Einstiegspreis – auch perfekt für Anleger
• Kombination aus Stadtnähe und Naturzugang
• Entwicklungspotenzial (z. B. Liftlösung)
Ein besonders interessantes Angebot in einer der gefragtesten Lagen im Wiener Umland.
Wohnungen in dieser Lage und Preisklasse sind stark nachgefragt.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Richtpreis: € 175.000
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 35.000,--/monatlich € 700,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	190.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E