53 m² Wohlfühlwohnung mit 64 m² Eigengarten

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Eigengarten vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Stadt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2020 errichteten Wohnhausanlage und bietet auf rund 65 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Besonders hervorzuheben sind der ca. 64 m² große Eigengarten sowie die ca. 6 m² große Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schaffen.

Ausstattungsmerkmale

Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne und hochwertige Bauausführung:

• Ziegelmassiv- und Stahlbetonbauweise
• Flachdach
• Vollwärmeschutzfassade mit Reibputz
• Stahlbetondecken
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung

• Hochwertige Vollbautüren

• Energieeffiziente Wärmepumpe
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Edle Parkettböden
• Hochwertige Steinbeläge
• Sprechanlage
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Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Eigengarten vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit in einer beliebten Stadt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2020 errichteten Wohnhausanlage und bietet auf rund 65 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Besonders hervorzuheben sind der ca. 64 m² große Eigengarten sowie die ca. 6 m² große Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schaffen.

Ausstattungsmerkmale

Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne und hochwertige Bauausführung:

• Ziegelmassiv- und Stahlbetonbauweise


• Flachdach


• Vollwärmeschutzfassade mit Reibputz


• Stahlbetondecken


• Kunststofffenster mit Isolierverglasung


• 
  

  Hochwertige Vollbautüren

  
  


• Energieeffiziente Wärmepumpe


• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen


• Kontrollierte Wohnraumlüftung


• Edle Parkettböden


• Hochwertige Steinbeläge


• Sprechanlage


• Personenaufzug in sämtliche Stockwerke


• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum


• KFZ-Stellplätze


• 
  

  Zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnkonzept

  
  

 

Lage und Infrastruktur 

Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ausgezeichneten Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung und einer sehr guten Nahversorgung: 

• 
  

  Rasche Erreichbarkeit der S33 und S5 

  
  

• 
  

  Bahnhof in etwa 10 Gehminuten erreichbar 

  
  

• 
  

  Mit dem Fahrrad oder Auto in rund 2–3 Minuten beim Bahnhof 

  
  

• 
  

  Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Autominuten 

  
  

• 
  

  Naturbadeseen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung 

  
  

 

Kaufpreis 

Der Kaufpreis dieser attraktiven Eigentumswohnung beträgt € 234.000,-. 

Der zur Wohnung gehörende KFZ-Stellplatz ist verpflichtend mitzukaufen. Der Kaufpreis hierfür beträgt € 8.000,- und wird zusätzlich zum Wohnungskaufpreis verrechnet. 

Wohnanlage auf einen Blick:

• 
  

  Neubau aus dem Jahr 2020 

  
  

• 
  

  Insgesamt 22 Wohneinheiten 

  
  

• 
  

  Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 76 m² 

  
  

• 
  

  Großzügige Balkone, Terrassen und Eigengärten 

  
  

• 
  

  Massive Bauweise mit Vollwärmeschutzfassade 

  
  

• 
  

  Modernes Architektur- und Wohnkonzept 

  
  

• 
  

  Personenaufzug 

  
  

• 
  

  Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung 

  
  

• 
  

  Gerne informieren wir Sie auch über weitere verfügbare Wohnungen sowie attraktive Paketangebote. 

  
  

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}