Sonnige Wohnung mit traumhaftem Ausblick in 3500 Krems

Sonnige 2-Zimmerwohnung mit traumhaftem Donaublick über Krems! Objektbeschreibung: Sehr attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Blick auf die Donau über Krems. • Sonniger Balkon, der panoramaartige Ausblicke und stimmungsvolle Sonnenuntergänge bietet. • Garagenplatz mit Vorbereitung einer Ladestation für E-Auto, in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. • Moderne, gepflegte Ausstattung in hochwertiger Bauweise. Lage: • Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. • Idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge und Radtouren entlang der Donau; kurze Wege ins Stadtzentrum von Krems. Ausstattung: • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Donaublick und offener Küche. •...

Sonnige 2-Zimmerwohnung mit traumhaftem Donaublick über Krems!
Objektbeschreibung:
Sehr attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Blick auf die Donau über Krems.
• Sonniger Balkon, der panoramaartige Ausblicke und stimmungsvolle Sonnenuntergänge bietet.
• Garagenplatz mit Vorbereitung einer Ladestation für E-Auto, in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
• Moderne, gepflegte Ausstattung in hochwertiger Bauweise.
Lage:
• Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
• Idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge und Radtouren entlang der Donau; kurze Wege ins Stadtzentrum von Krems.
Ausstattung:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Donaublick und offener Küche.
• Schlafzimmer mit Blick ins Freie.
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC und ein Abstellraum.
• Balkon mit Platz für Sitzgruppe und kleine Pflanzenecken.
• Garagenplatz mit Vorbereitung einer Ladestation für E-Auto in der Tiefgarage; Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
• Gute Wärmedämmung, moderne Fenster, Lift und zuverlässige Heizungsanlage.
Besonderheiten:
• Unverbaubarer Donaublick, der jeden Tag neu begeistert.
• Hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur.
• Eigentümergemeinschaft mit nur 9 Parteien
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.85