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Erstbezug! - Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung – 73 m² in Uni-Nähe von Leoben

€ 178.000
€ 2.460 / m²
8700 Leoben
  • Erstbezug
  • sofort

Beschreibung

Diese rundum sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 73 m² im 5. Stock (Lift vorhanden) bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage von Leoben. 2026 wurde die Wohnung umfassend saniert: neue Elektrik, neue Bodenbeläge, neue Türen und eine nagelneue Tischlerküche sorgen für ein Rundum-sorglos-Paket.

Ausstattung:

  • 3 helle Zimmer auf 73 m²
    1. Stock mit Lift
  • Nagelneue Tischlerküche
  • Neue Bodenbeläge in allen Räumen
  • Neue Innentüren
  • Neue elektrische Leitungen
  • Sofort beziehbar

Preis: € 178.000,-

Ideal für Eigennutzer, die eine bezugsfertige Wohnung ohne weiteren Sanierungsaufwand suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige...

Diese rundum sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 73 m² im 5. Stock (Lift vorhanden) bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage von Leoben. 2026 wurde die Wohnung umfassend saniert: neue Elektrik, neue Bodenbeläge, neue Türen und eine nagelneue Tischlerküche sorgen für ein Rundum-sorglos-Paket.


Ausstattung:



  • 3 helle Zimmer auf 73 m²



    1. Stock mit Lift



  • Nagelneue Tischlerküche

  • Neue Bodenbeläge in allen Räumen

  • Neue Innentüren

  • Neue elektrische Leitungen

  • Sofort beziehbar


 


Preis: € 178.000,-


Ideal für Eigennutzer, die eine bezugsfertige Wohnung ohne weiteren Sanierungsaufwand suchen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Elektrische Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
1964
HWB
39.2 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.87
Klasse fGEE
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Wohnfläche
72m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 178.000,00
Betriebskosten
€ 382,53

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort