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Großzügige Maisonette-Wohnung in zentraler Lage!

€ 115.000
€ 1.372 / m²
8786 Rottenmann

Beschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage im Herzen von Rottenmann.

Auf großzügigen 83,82 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen schätzen.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches ca. 1939 errichtet wurde und mittels Fernwärme beheizt wird.

Folgende Raumaufteilung ist geboten:

Obergeschoss:

Vorraum, WC, Zimmer

Dachgeschoss:

Vorraum, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Wohn-Essbereich, Küche, Zimmer mit Balkon

Die Stadt Rottenmann liegt malerisch im oberen Ennstal in der Steiermark und verbindet auf charmante Weise Natur, Geschichte...

Diese charmante Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre zentrale Lage im Herzen von Rottenmann.


Auf großzügigen 83,82 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen schätzen.


Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, welches ca. 1939 errichtet wurde und mittels Fernwärme beheizt wird. 


Folgende Raumaufteilung ist geboten: 


Obergeschoss: 


Vorraum, WC, Zimmer


Dachgeschoss: 


Vorraum, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Wohn-Essbereich, Küche, Zimmer mit Balkon 


Die Stadt Rottenmann liegt malerisch im oberen Ennstal in der Steiermark und verbindet auf charmante Weise Natur, Geschichte und Lebensqualität. Eingebettet zwischen den Ausläufern der Alpen bietet Rottenmann eine eindrucksvolle Bergkulisse und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten – von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Wintersport in den nahegelegenen Skigebieten.


Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <9.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Bad mit Badewanne
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1939
Alter
ALTBAU
HWB
171.9 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
E
fGEE
1.71
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Logia
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
84m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 115.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung