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Praktische Kleinwohnung in zentraler Lage!

€ 74.000
€ 2.846 / m²
8952 Irdning
  • nach Kaufvertrag

Beschreibung

Diese nette Garconniere befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in sehr guter Siedlungslage: ruhig und direkt im Ortszentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Apotheke und Arzt sind in wenigen Minuten angenehm zu Fuß erreichbar. Mit ca. 26 m² Wohnfläche werden von der Raumaufteilung her geboten: Diele, Bad/WC sowie ein großes Zimmer (Kochen-Wohnen-Schlafen). Besonderes Augenmerk ist auf die großzügige Terrasse mit ca. 16,63 m² zu werfen, von wo aus man eine schöne Aussicht genießen kann. Die Übergabe erfolgt komplett möbliert. Ein Lift sowie eine Allgemeinstellfläche für Ihr Auto sind vorhanden.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen...

Diese nette Garconniere befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in sehr guter Siedlungslage:
ruhig und direkt im Ortszentrum. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Apotheke und Arzt sind in wenigen Minuten angenehm zu Fuß erreichbar.
Mit ca. 26 m² Wohnfläche werden von der Raumaufteilung her geboten: Diele, Bad/WC sowie ein großes Zimmer (Kochen-Wohnen-Schlafen).
Besonderes Augenmerk ist auf die großzügige Terrasse mit ca. 16,63 m² zu werfen, von wo aus man eine schöne Aussicht genießen kann.
Die Übergabe erfolgt komplett möbliert.
Ein Lift sowie eine Allgemeinstellfläche für Ihr Auto sind vorhanden.


Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.


PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Zentralheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Alter
ALTBAU
HWB
143.2 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
2.19
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
26m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 74.000,00
Betriebskosten
€ 45,41
Heizkosten
€ 42,30
Sonstige Kosten
€ 27,62

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Kaufvertrag