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***Erstbezug*** Hochwertige Maisonette mit traumhafter Dachterrasse

€ 398.000
€ 2.977 / m²
4050 Traun
  • 2022

Beschreibung

***Erstbezug*** Hochwertige Maisonette mit traumhafter Dachterrasse ***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin*** 17. APRIL 2026 Hier gehts zur Online Terminbuchung

Diese hochwertige Dachterrassen-Maisonettewohnung im Erstbezug befindet sich in einem neu errichteten Mehrparteienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, helle Räume sowie eine großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick.

Die Wohnung verfügt über ca. 133,69 m² die sich auf vier Zimmer und zwei Etagen verteilen. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein modernes und wohnliches Ambiente. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in...

***Erstbezug*** Hochwertige Maisonette mit traumhafter Dachterrasse 
***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin***

17. APRIL 2026
Hier gehts zur Online Terminbuchung


Diese hochwertige Dachterrassen-Maisonettewohnung im Erstbezug befindet sich in einem neu errichteten Mehrparteienhaus mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, helle Räume sowie eine großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Weitblick.


Die Wohnung verfügt über ca. 133,69 m² die sich auf vier Zimmer und zwei Etagen verteilen.
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein modernes und wohnliches Ambiente. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich sind alle Fenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
HARDFACTS:



  • Dachterrassen-Maisonettewohnung

  • Erstbezug

  • 2. Obergeschoss

  • ca. 133,69 m² Wohnfläche

  • 4 Zimmer

  • 2 Kinderzimmer

  • 2 Badezimmer 

  • Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite

  • großzügige Wohnküche

  • bodentiefe Fenster

  • ca. 21 m² große Dachterrasse

  • Fußbodenheizung 

  • Kellerabteil

  • Abstellplatz

  • top Infrastruktur

  • top Lage



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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Schlüsselfertig mit Keller

Dokumente / Links

Zustand

Baujahr
2022
Alter
NEUBAU
HWB
81.9 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.77
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
134m²
Kellerfläche
3m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 398.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung