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***Traumhafte 4 Zimmerwohnung mit großzügigen Balkon im ruhigen Pasching***

€ 499.000
€ 5.499 / m²
4061 Pasching

Beschreibung

*** Traumhafte 4 Zimmerwohnung mit großzügigen Balkon im ruhigen Pasching ***

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03. SEPTEMBER 2026

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Diese helle und ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne. Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Die im Jahr ca. 2017 errichtete Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige Lage, die westliche...

*** Traumhafte 4 Zimmerwohnung mit großzügigen Balkon im ruhigen Pasching ***



***Sichern Sie sich jetzt online Ihren persönlichen Besichtigungstermin***


03. SEPTEMBER 2026 


Hier gehts zur Online Terminbuchung
 


Diese helle und ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmer Wohnatmosphäre und einem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne.
Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Die im Jahr ca. 2017 errichtete Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige Lage, die westliche Ausrichtung sowie die optimale Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität.
HARDFACTS:



  • ca. 90 m² Wohnfläche

  • 4 Zimmer

  • 1.Obergeschoss mit Lift

  • Baujahr ca. 2017

  • westlich ausgerichteter Balkon mit ca. 30 m²

  • helle und ruhige Lage

  • optimale Raumaufteilung

  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche

  • praktischer Abstellraum

  • Kellerabteil

  • optional 2 Tiefgaragenstellplätze

  • ideale Infrastruktur

  • top Lage
     


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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Rolladen
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West
  • Massiv Bauweise

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Alter
NEUBAU
HWB
13.4 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
A+
fGEE
0.5
Klasse fGEE
A++

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Wohnfläche
91m²
Kellerfläche
9m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 499.000,00
Betriebskosten
€ 250,48
Sonstige Kosten
€ 83,16

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung