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VERMIETETE ZWEI WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE!

€ 250.000
€ 3.289 / m²
4063 Hörsching
  • 01.01.2022

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende zwei Zimmer Wohnung in zentraler Lage, eignet sich ideal für Anleger oder auch für Singles, Pendler oder der Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die attraktive Wohnung überzeugt sie durch sehr helle Wohn-bzw. Schlafräume. Die Wohnung wurde mit hochwertigem Vinyl und schöne weiße Fliesen ausgelegt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und sehr schönen Fliesen ausgestattet. Die optimale Ausrichtung garantiert ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie bestens vernetzt und erreichen sowohl die Innenstadt als auch die...

Die zum Verkauf stehende zwei Zimmer Wohnung in zentraler Lage, eignet sich ideal für Anleger oder auch für Singles, Pendler oder der Kombination aus Wohnen und Arbeiten.


Die attraktive Wohnung überzeugt sie durch sehr helle Wohn-bzw. Schlafräume. Die Wohnung wurde mit hochwertigem Vinyl und schöne weiße Fliesen ausgelegt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und sehr schönen Fliesen ausgestattet. Die optimale Ausrichtung garantiert ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen.


Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie bestens vernetzt und erreichen sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Freizeitangebote mühelos.


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! 


 


 


Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:


 



  •  große Terrasse mit ca. 12 m² südseitig ausgerichtet 

  •  ein Carport westseitig vor dem Haus und im Kaufpreis inkl. 

  •  Nahversorgung direkt nebenan 

  •  Böden: Vinylböden Tilo und schöne weiße Fliesen

  •  sehr zentral und jedoch ruhig

  •  aktuell läuft ein befristeter Mietvertrag bis 31.04.2027

  •  Stromkosten 60,- inkl. Ust


 


Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung!


 


Beste Grüße


 


Faton Asllani


Geschäftsführung


Mobile: +43 676 94 33 999


Panholzerweg 4, 4030 Linz 


Office: +43 650 60 07 893


faton.asllani@la-homes.at |  www.la-homes.at 


 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Solar
  • Erdwärme
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
HWB
49 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.69
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
61m²
Nutzfläche
76m²
Kellerfläche
3m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 250.000,00
Betriebskosten
€ 81,00
Heizkosten
€ 60,00

Verwaltung

Verfügbar ab
01.01.2022
Mietdauer
bis 5,0 Jahre