Erstbezug! 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Entdecken Sie stilvollen Wohnkomfort in einzigartiger Lage! Das exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches und modernes Leben wünschen. Wohnungsdetails auf einen Blick: - Vorzimmer - Küche - Wohn – Essbereich - Speis - Schlafzimmer - Zimmer/Büro - Bad mit Dusche und Wanne - WC extra - Balkon Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss bietet ca.81m² Wohnfläche und einen Balkon von ca. 17 m². Die Wohnung verfügt über eine geräumige Ess-Wohnküche mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Speis, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Ideal geeignet für Kleinfamilien, Paare oder Singles die...

Entdecken Sie stilvollen Wohnkomfort in einzigartiger Lage!
Das exklusive Wohnprojekt bietet Ihnen alles, was Sie für ein harmonisches und modernes Leben wünschen.
Wohnungsdetails auf einen Blick:
- Vorzimmer
- Küche - Wohn – Essbereich
- Speis
- Schlafzimmer
- Zimmer/Büro
- Bad mit Dusche und Wanne
- WC extra
- Balkon
Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss bietet ca.81m² Wohnfläche und einen Balkon von ca. 17 m².
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Ess-Wohnküche mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Speis, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum.
Ideal geeignet für Kleinfamilien, Paare oder Singles die modernes Wohnen und eine großartige Infrastruktur schätzen.
Moderne Architektur und Design
Die stilvolle, moderne Architektur verbindet klare Linien mit hochwertigen Materialien und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Jede Wohneinheit ist durchdacht gestaltet, um ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 12 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 53 m² und 91 m².
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Die energieeffiziente Bauweise und der Einsatz umweltfreundlicher Technologien sorgen nicht nur für ein nachhaltiges Wohnen, sondern auch für optimierte Nebenkosten.
So können Sie sich langfristig über niedrige Betriebskosten freuen und gleichzeitig umweltbewusst leben.
Lage und Nachbarschaft
Das Projekt besticht durch seine exklusive, ruhige und historische Wohngegend in Enns, umgeben von einer freundlichen Einfamilienhausstruktur. Und nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt.
Diese besondere Lage fördert ein angenehmes soziales Miteinander und ermöglicht den schnellen Zugang zur umfassenden Infrastruktur der Stadt Enns.
Enns, als eine der ältesten Städte Österreichs, bietet eine malerische Altstadt mit bedeutenden Sehenswürdigkeiten wie dem Ennser Stadtturm.
Gleichzeitig ist die Stadt modern und gut angebunden, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Wohnungen bieten nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine erstklassige Umgebung mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe – darunter Supermärkte wie Spar, Lidl und Hofer sowie Apotheken, Banken und vieles mehr. Ebenso sind Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Für Erholungssuchende stehen das idyllische Naherholungsgebiet Eichberg und das städtische Freibad zur Verfügung.
Hervorragende Ausstattung und Wohnkomfort
Die Wohnung punktet mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, offenen Raumkonzepten und einem einladenden Essbereich.
Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen, und im Untergeschoss stehen den Bewohnern Kellerabteile sowie sichere Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Helle, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung
- Offenes Raumkonzept für modernen Wohnkomfort
- Privater Garten oder Balkon
- Tiefgarage mit inkludiertem Stellplatz
- Barrierefreier Zugang
- Nahegelegene Freizeitmöglichkeiten und Spielflächen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen; für die Richtigkeit von Informationen Dritter wird keine Haftung übernommen.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	32.5 kWh/(m²a)