Gepflegte Eigentumswohnung mit Wintergarten und Balkon in Enns

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Enns. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem Mehrfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 1982) und bietet eine übersichtliche, gut nutzbare Raumaufteilung. Die zentrale Lage ermöglicht eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Ein der Wohnung zugeordneter Wintergarten sowie ein Balkon ergänzen die Wohnfläche und schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Zustand der Wohnung und die solide Bauweise bilden eine gute Grundlage für langfristiges, unkompliziertes Wohnen in zentraler Lage von Enns. Infrastruktur: Einkaufen / Nahversorgung: • SPAR Enns –...

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Enns.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock in einem Mehrfamilienhaus in Massivbauweise (Baujahr 1982) und bietet eine übersichtliche, gut nutzbare Raumaufteilung.
Die zentrale Lage ermöglicht eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar.
Ein der Wohnung zugeordneter Wintergarten sowie ein Balkon ergänzen die Wohnfläche und schaffen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Der gepflegte Zustand der Wohnung und die solide Bauweise bilden eine gute Grundlage für langfristiges, unkompliziertes Wohnen in zentraler Lage von Enns.
Infrastruktur:
Einkaufen / Nahversorgung:
• SPAR Enns – ca. 450 m
• BILLA Enns – ca. 600 m
• Hofer Enns – ca. 900 m
• dm drogerie markt Enns – ca. 650 m
• BIPA Enns – ca. 700 m
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Kindergärten & Schulen:
• Kindergarten Stadlgasse – ca. 300 m (≈ 4 Gehminuten)
• Volksschule Enns – ca. 500 m
• Mittelschule Enns – ca. 750 m
• BG/BRG Enns – ca. 1,2 km
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Ärzte & Gesundheit:
• Ärztezentrum Enns – ca. 550 m
• Apotheke Zum Goldenen Engel – ca. 500 m
• Rotes Kreuz Enns – ca. 900 m
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Stadt & Alltag:
• Hauptplatz Enns – ca. 600 m
• Rathaus Enns – ca. 650 m
• Post Partner Enns – ca. 700 m
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Verkehr & Anbindung:
• Bahnhof Enns – ca. 1,1 km
• Bushaltestelle Stadlgasse – ca. 100 m
• A1 Westautobahn: ca. 3 km
Zusammenfassung :
Gepflegte Eigentumswohnung in solider Massivbauweise mit angenehmer Raumaufteilung sowie Wintergarten und Balkon. Die zentrale Lage in Enns, die gute Infrastruktur und die praktische Anbindung bieten eine gute Basis für langfristige Eigennutzung.
Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C