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Preis Hit Große Terrassen/ Garten Wohnung

€ 199.999
€ 2.778 / m²
4470 Enns
  • Vereinabrung

Beschreibung

Wohnen mit Wohlfühlgarantie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine offene Lichtdurchflutete Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse und eine ausgezeichnete Lage.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz und hoher Lebensqualität suchen.

Der helle Wohnbereich bietet viel Raum zum Entspannen und führt direkt auf die großzügige Terrasse – der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien, gemütliche Sommerabende oder entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag.

Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein...

Wohnen mit Wohlfühlgarantie


Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine offene Lichtdurchflutete Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse und eine ausgezeichnete Lage.


Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz und hoher Lebensqualität suchen.


Der helle Wohnbereich bietet viel Raum zum Entspannen und führt direkt auf die großzügige Terrasse – der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien, gemütliche Sommerabende oder entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag.


Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.


Highlights



  • Ca. 72 m² Wohnfläche

  • 2 Zimmer

  • Große Terrasse

  • Einbauküche inklusive

  • Ideal für Singles oder Paare

  •  

    1. Obergeschoss



  • Eigener PKW-Stellplatz

  • Zwei Kellerabteile

  • Gemeinschaftskeller

  • Gute Infrastruktur und attraktive Wohnlage


Lage


Die Wohnung befindet sich in Enns. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie Linz, Steyr und die Autobahn A1 in kurzer Zeit.


Ihr neues Zuhause wartet auf Sie


Ob als erstes Eigenheim oder als wertbeständige Investition – diese Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Größe, die großzügige Terrasse und die praktische Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnangebot begeistern.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Fertigparkettboden
  • Befeuerung mit Gas
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
MODERNISIERT
HWB
52 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
0.92
Klasse fGEE
B

Flächen

Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
1
Nutzfläche
72m²
Terrassenfläche
1m²
Gartenfläche
39m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 199.999,00
Betriebskosten
€ 84,02
Heizkosten
€ 29,89
Sonstige Kosten
€ 109,34

Verwaltung

Verfügbar ab
Vereinabrung