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Gemütliches Wohnen in Linz: 4-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühl-Loggia!

€ 289.000
€ 2.938 / m²
4020 Linz
  • 01.08.2026

Beschreibung

Großzügig wohnen, zentral leben und dabei höchsten Wohnkomfort genießen – diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Linz bietet viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Highlights auf einen Blick:
  • Großzügige 4-Zimmer-Wohnung
  • 3 Schlafzimmer
  • Offener Wohn- und Essbereich
  • Hochwertige Loggia mit Wohlfühlcharakter
  • Praktische und familienfreundliche Raumaufteilung
  • NEUES Bad und WC
  • KFZ-Stellplatz zugeordnet
  • Solaranlage für Warmwasser für die gesamte Wohnanlage
  • Zentrale Lage in Linz
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
  • Fitnessstudio, Lebensmittelhandel, Bank direkt nebenan
  • Attraktive Wohngegend mit idealer Infrastruktur

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.

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Großzügig wohnen, zentral leben und dabei höchsten Wohnkomfort genießen – diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Linz bietet viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.


 


Highlights auf einen Blick:


  • Großzügige 4-Zimmer-Wohnung

  • 3 Schlafzimmer

  • Offener Wohn- und Essbereich

  • Hochwertige Loggia mit Wohlfühlcharakter

  • Praktische und familienfreundliche Raumaufteilung

  • NEUES Bad und WC

  • KFZ-Stellplatz zugeordnet

  • Solaranlage für Warmwasser für die gesamte Wohnanlage

  • Zentrale Lage in Linz

  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

  • Fitnessstudio, Lebensmittelhandel, Bank direkt nebenan

  • Attraktive Wohngegend mit idealer Infrastruktur


 


Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte.


Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank!


 


Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.


SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • WG geeignet
  • Kabel/SAT-TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Rolladen
  • Seniorengerecht
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Parkettboden
  • Kunststoffboden
  • Fernwärme Heizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
MODERNISIERT
Baujahr
1972
HWB
55 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
1.12
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Logia
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
98m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 289.000,00
Betriebskosten
€ 412,54

Verwaltung

Verfügbar ab
01.08.2026, ab 01. 08. 2026