Hochwertige Neubau-Gartenwohnung in Top-Lage am Froschberg in Linz – individuell gestaltbar

Hochwertige Neubau-Gartenwohnung in Top-Lage – individuell gestaltbar

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige und attraktive Lage.

Ein besonderes Highlight ist die nordwestseitig ausgerichtete Terrasse mit anschließendem großzügigem Eigengarten (ca. 45 m²). Dieser befindet sich hofseitig und bietet viel Ruhe sowie Privatsphäre. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Gartenbereich noch wesentlich zu vergrößern.

Raumaufteilung & Wohnkomfort

Die Wohnung verfügt über:

• einen einladenden Vorraum
• ein separates Gäste-WC, das optional auch als Abstellraum oder Schrankraum genutzt werden kann
• ein großzügiges Badezimmer mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC, Dusche und Wanne
• zwei Schlafzimmer, jeweils mit vorgelagertem...

Hochwertige Neubau-Gartenwohnung in Top-Lage – individuell gestaltbar

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige und attraktive Lage.

Ein besonderes Highlight ist die nordwestseitig ausgerichtete Terrasse mit anschließendem großzügigem Eigengarten (ca. 45 m²). Dieser befindet sich hofseitig und bietet viel Ruhe sowie Privatsphäre. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Gartenbereich noch wesentlich zu vergrößern.

Raumaufteilung & Wohnkomfort

Die Wohnung verfügt über:

• einen einladenden Vorraum


• ein separates Gäste-WC, das optional auch als Abstellraum oder Schrankraum genutzt werden kann


• ein großzügiges Badezimmer mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC, Dusche und Wanne


• zwei Schlafzimmer, jeweils mit vorgelagertem Vorgartenbereich, der exklusiv dem zukünftigen Eigentümer zur Verfügung steht und individuell gestaltet werden kann


• ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen sowie großem Hebe-Schiebe-Element mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

Ausstattung

Die Wohnung bietet eine sehr hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität, unter anderem:

• edle Parkettböden


• moderne, großformatige Fliesen


• durchdachte Grundrisse

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt vor.

Zusatzoptionen & Allgemeinflächen

• Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar


• Fahrradabstellbereich im Eingangsbereich


• separater Kinderwagenraum und Müllraum


• Lift bis ins Kellergeschoss


• ruhiger, idyllischer Allgemeingarten


• im Keller: Fahrradraum mit Reparaturbereich, Waschraum sowie eigenes Kellerabteil

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Ein besonderes Plus: Individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden!
Sowohl Raumänderungen als auch persönliche Ausstattungsdetails sind – je nach Baufortschritt – möglich.

Fazit

Diese Wohnung ist ideal für alle, die hochwertiges Wohnen mit Garten, Ruhe und gleichzeitig flexible Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <600m
Klinik <1.425m
Krankenhaus <1.075m
Kinder & Schulen
Kindergarten <425m
Schule <500m
Universität <1.525m
Höhere Schule <1.900m
Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1.475m
Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <450m
Polizei <575m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <675m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <1.200m
Flughafen <3.850m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}