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Wohnen mit Ausblick in der Innenstadt: 5-Zimmer Dachgeschoßausbau, Linz, Nähe Landstraße - provisionsfrei!

€ 877.400
€ 7.233 / m²
4020 Linz
  • Erstbezug
  • 2027
  • Sommer 2027

Beschreibung

121 m² Dachgeschoßmaisonette Nähe Landstraße mit Balkon!

Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.

Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!

Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze:

  • 5 Zimmer Wohnung
  • 121,30 m² Wohnraum
  • 35 m² Terrasse, 12 m² Balkon
  • Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 kW/h/m²/a
  • dezentrale Wohnraumlüftung
  • Fußbodenheizung
  • Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in der Diele und Bad
  • Balkone/Terrassen mit Leuchten ausgestattet
  • Badezimmer mit ultra flat Duschtasse und Badewanne
  • verkehrsgünstige Lage - 100 m zur Haltestelle Bürgerstraße, Straßenbahnlinien 1,2, 3 und 4
  • ...

121 m² Dachgeschoßmaisonette Nähe Landstraße mit Balkon!


Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.


Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!


Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze:



  • 5 Zimmer Wohnung

  • 121,30 m² Wohnraum

  • 35 m² Terrasse, 12 m² Balkon

  • Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 kW/h/m²/a

  • dezentrale Wohnraumlüftung 

  • Fußbodenheizung 

  • Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in der Diele und Bad

  • Balkone/Terrassen mit Leuchten ausgestattet

  • Badezimmer mit ultra flat Duschtasse und Badewanne

  • verkehrsgünstige Lage - 100 m zur Haltestelle Bürgerstraße, Straßenbahnlinien 1,2, 3 und 4

  • weitere 3- und 5-Zimmerwohnungen verfügbar

  • Urbanes Wohnen in der City über den Dächern

  • PROVISIONSFREI


URBANES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN DER INNENSTADT UNWEIT DER LANDSTRASSE !


SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at


 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Parkettboden
  • Estrichboden
  • Fernwärme Heizung
  • Fußbodenheizung
  • Fern Befeuerung
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Nordost
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise
  • Holz Bauweise
  • Neubaustandard

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2027
Alter
NEUBAU
HWB
31 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.82
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
121m²
Nutzfläche
121m²
Kellerfläche
5m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 877.400,00

Verwaltung

Verfügbar ab
Sommer 2027