Charmante 3 Zimmerwohnung inkl. Küche

Zum Verkauf gelangt eine charmante 3 Zimmerwohnung inkl. Küche und Kellerabteil. Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Lift und überzeugt durch ihren modernen Grundriss. Die Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche besteht aus einem großzügigen Wohn/Essbereich inkl. Küche, Schlafzimmer inkl. Kleiderschrank Kinderzimmer, Badezimmer, WC und Vorraum. Die voll ausgestattete Küche inkl. E- Geräte und der Keller sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Lage: In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz nutzen. An der nahegelegenen Bushaltestelle halten in hoher Frequenz Busse mit einer Verbindung nach Linz. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte,...

Zum Verkauf gelangt eine charmante 3 Zimmerwohnung inkl. Küche und Kellerabteil.
Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Lift und überzeugt durch ihren modernen Grundriss.
Die Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche besteht aus einem großzügigen Wohn/Essbereich inkl. Küche, Schlafzimmer inkl. Kleiderschrank Kinderzimmer, Badezimmer, WC und Vorraum.
Die voll ausgestattete Küche inkl. E- Geräte und der Keller sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Lage:
In nur wenigen Minuten können Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums von Linz nutzen. An der nahegelegenen Bushaltestelle halten in hoher Frequenz Busse mit einer Verbindung nach Linz. Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur.
Ein Energieausweis mit einem HWB von 53 kWh/m²a ist vorhanden.
Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 oder gerald.gansterer@oberbank.at jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C