Erdgeschoss-Investment: Flexible Nutzung mit Potenzial zur Wohneinheit

Kurzbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 142 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in attraktiver Lage von Linz-Kleinmünchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Ausstattung

• Räume veränderbar

Zustand

Zustand

GEPFLEGT

Baujahr

1964

HWB

128 kWh/m² pro Jahr

Klasse HWB

D

fGEE

1.31

Klasse fGEE

C

Flächen

Anzahl der Zimmer

4.5

Wohnfläche

140m²

Kosten

Kaufpreis Brutto

€ 199.000,00

Betriebskosten

€ 767,36

Verwaltung

Verfügbar ab

nach Vereinbarung