Eigentumswohnung mit Loggia im ersten Stock!

* Eigentumswohnung mit Loggia im ersten Stock!

* Baujahr ca. 1982

* Wohnfläche inkl. Loggia gesamt 84,78 m² im ersten Stock ohne Lift

* davon Loggia 8,33 m²

* Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

* Rücklagenstand per 16.03.2026 € 39.234,27.-

* Darlehen Sparkasse offener Betrag € 2.544,97.- -Dachsanierung Ende 2024 - Laufzeit 15 Jahre

* Aktuelle Vorschreibung ( Darlehen Sparkasse € 20,49.- Instandhaltung € 92,89.- , Verwaltung € 31,09.- Betriebskosten € 128,19.-)

* gesamt monatliche Vorschreibung derzeit € 272,66.-

* Beheizung der Wohnung erfolgt über einen SENKO Pelletsofen 8 kW laut Beschreibung Leitungen...

* Eigentumswohnung mit Loggia im ersten Stock!

* Baujahr ca. 1982

* Wohnfläche inkl. Loggia gesamt 84,78 m² im ersten Stock ohne Lift

* davon Loggia 8,33 m²

* Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer

* Rücklagenstand per 16.03.2026  € 39.234,27.-

* Darlehen Sparkasse offener Betrag € 2.544,97.- -Dachsanierung Ende 2024 - Laufzeit 15 Jahre 

* Aktuelle Vorschreibung ( Darlehen Sparkasse € 20,49.- Instandhaltung € 92,89.- , Verwaltung € 31,09.- Betriebskosten € 128,19.-)

* gesamt monatliche Vorschreibung derzeit € 272,66.-

* Beheizung der Wohnung erfolgt über einen SENKO Pelletsofen 8 kW laut Beschreibung Leitungen zu Heizkörper in  der Wohnung Aufputz 

* derzeit sind keine Sanierungen am Haus geplant 

* 1 KFZ Stellplatz Nr.4

* Kellerabteil Nr. 4 ist Zubehör der ETW

* Bezug nach Vereinbarung

* Raucherwohnung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}